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  • 已解决贷款审批超出合同时间,怎么办?

      关于这个问题,关键要看买卖双方关于贷款审批超期的具体约定。有约定的从约定处理;没有约定的,按照一般的交易习惯,贷款未按期审批视同贷款未审批通过,买方应在过户前以现金方式补足房款。  如果未按期补足...


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    • 2021-06-29
    • 239367
    • 买房
  • 已解决买二手房签好房屋买卖合同,对方“变卦”怎么处理?

      在房屋买卖合同中,一方违背合同,其责任的轻重如何判断,根据什么判断?  根据现行的合同,一般分为商品房购销合同和二手房买卖合同,无论是何种合同都可能会存在一方不履行合同的情况。  那么按照现行法律...


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    • 2021-06-08
    • 244658
    • 买房
  • 已解决买房后,退房有什么条件?退房流程是怎么样?

      1、开发商延期交房。根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。  2、开发商开发手续不全导致合同无效。买...


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    • 2021-06-08
    • 244818
    • 买房
  • 已解决年轻人选房应考虑哪些因素?

      对于首次置业的年轻人来讲,买房没有经验可谈,考虑到年轻人面临的经济压力与对生活便利的诉求,建议选择交通便利和配套设施齐全的住房。那么为什么要选择交通便利、配套齐全的住房呢?  繁华地段的房子,倚靠...


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    • 2021-04-07
    • 11488
    • 买房
  • 已解决什么是梯户比?梯户比对居住有什么影响?

      一、什么是梯户比?  梯户比对于没有购房经验的人来说是一个陌生的词,其实梯户比是电梯数和每层住户数的比例。打个比方,如果说一层楼有四户家庭,两个电梯,那么它的梯户比就是2∶4,也叫两梯四户,如果这...


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    • 2021-04-07
    • 8725
    • 买房
  • 已解决买房时只剩一楼和顶楼 选哪一层比较好?

      如果只剩下一楼和顶楼,一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况,并结合小区物业好坏、楼层高低等情况,以及居住地区的气候,进行综合考虑,再决定买还是不买,或者是买哪一层。  一楼:如果楼间距比较大;小区完全...


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    • 2021-03-30
    • 4126
    • 买房
  • 已解决法拍房怎么贷款?能公积金贷款吗?

      司法拍卖一般只接受商业贷款,无法使用公积金贷款。  法拍房没有首付概念,先交保证金,再按照拍卖结果,确定尾款,再将尾款按法院要求在指定时间前打入公告里的法院账户就行。  竞拍成功后,尾款支付有以下...


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    • 2020-12-28
    • 5098
    • 买房
  • 已解决未成年可以买房可以写自己的名字吗?

      未成年人可以买房。法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。在买房的时候也是可以写未成年人自己的名字的。  未成...


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    • 2020-12-28
    • 3932
    • 买房
  • 已解决得房率概念是什么意思?房子使用率合得房率的区别是什么?

      得房率概念是什么意思?  1、得房率,是指可以让住户自由支配面积(也就是我们常说套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。  2、得房率是购房时大家比较看中一个购房指标。计算房屋面积时,...


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    • 2020-11-11
    • 7162
    • 买房
  • 已解决什么样的住宅得房率高呢?

      1.楼层低得房率高  很多情况下,低楼层比高楼层得房率低,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高,得房率也就越低;其中,多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位,得房率更高。  2.户外使用...


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    • 2020-09-14
    • 7192
    • 买房
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