关于这个问题,关键要看买卖双方关于贷款审批超期的具体约定。有约定的从约定处理;没有约定的,按照一般的交易习惯,贷款未按期审批视同贷款未审批通过,买方应在过户前以现金方式补足房款。 如果未按期补足...
在房屋买卖合同中,一方违背合同,其责任的轻重如何判断,根据什么判断? 根据现行的合同,一般分为商品房购销合同和二手房买卖合同,无论是何种合同都可能会存在一方不履行合同的情况。 那么按照现行法律...
1、开发商延期交房。根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商开发手续不全导致合同无效。买...
对于首次置业的年轻人来讲,买房没有经验可谈,考虑到年轻人面临的经济压力与对生活便利的诉求,建议选择交通便利和配套设施齐全的住房。那么为什么要选择交通便利、配套齐全的住房呢? 繁华地段的房子,倚靠...
一、什么是梯户比? 梯户比对于没有购房经验的人来说是一个陌生的词,其实梯户比是电梯数和每层住户数的比例。打个比方,如果说一层楼有四户家庭,两个电梯,那么它的梯户比就是2∶4,也叫两梯四户,如果这...
如果只剩下一楼和顶楼,一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况,并结合小区物业好坏、楼层高低等情况,以及居住地区的气候,进行综合考虑,再决定买还是不买,或者是买哪一层。 一楼:如果楼间距比较大;小区完全...
司法拍卖一般只接受商业贷款,无法使用公积金贷款。 法拍房没有首付概念,先交保证金,再按照拍卖结果,确定尾款,再将尾款按法院要求在指定时间前打入公告里的法院账户就行。 竞拍成功后,尾款支付有以下...
未成年人可以买房。法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。在买房的时候也是可以写未成年人自己的名字的。 未成...
得房率概念是什么意思? 1、得房率,是指可以让住户自由支配面积(也就是我们常说套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 2、得房率是购房时大家比较看中一个购房指标。计算房屋面积时,...
1.楼层低得房率高 很多情况下,低楼层比高楼层得房率低,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高,得房率也就越低;其中,多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位,得房率更高。 2.户外使用...