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拆迁面积如何计算?拆迁时房屋面积是怎么量的?

匿名 2019-11-08 看房
拆迁面积如何计算?拆迁时房屋面积是怎么量的?
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  • (匿名)

      一、一般规定

      l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

      2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高2.20 米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。

      3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

      4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。

      5.房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

      6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

      二、计算全部建筑面积的范围

      永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者,符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。

      多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。3.房屋内的技术层(管道层、附层、夹层等)层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计。


    • 2019-11-08 13:42:57

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