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房产证满五年怎么算

匿名 2020-01-02 看房
房产证满五年怎么算
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  • (匿名)

      房产证是否满五年,是按照房产证的发证时间来决定的,如果房产证下发的时间满5年,那才能确定是满五年。如果二手房之前交易过,那么满五年需要看第二次房产证的下证时间。如果是唯一住房,在交易时,满两年免征增值税,满五年免征增值税和个税。

      对于购房者来说,之前房产证满五年,在房产交易的时候,主要优惠在于税费的缴纳,房屋满五年唯一的情况下,只需要缴纳契税,如果通过房产经纪服务的情况下,需要缴纳中介费。其中契税的计算办法是,首套房或者是二套房,小于等于90平米,按照1%来进行征收,如果首套房大于90平米,按照1.5%来进行征收。如果二套房大于90平米,那么需要按照2%来进行征收。此外,中介费的通常是按照房屋成交价格的1%-3%来进行收取。


    • 2020-01-02 11:43:23

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