近日，房掌柜从上海国土资源局了解到，位于上海市金山区朱泾镇B16-08地块 ，将于2012年10月18日上午九点三十分，在上海国土资源局交易中心拍卖，该地块为普通商品房 ，起拍总价为30300万元。折合楼板价3125元/平方米
该地块东至：罗星南路，南至：金南街，西至：中官塘，北至：众益街，用地面积为80792.7平方米， 最大可建面积约为96951.24平方米。容积率为1.2。据了解，该地块将会规划成居住用地，出让年限70年。
值得一提的是，该土地去年曾挂牌推出过，但因无人提出竞买申请而终止挂牌。与去年相比，本次起拍价降价了近一个亿。折合楼板价每平米便宜近1000元。
“地块重新推出，主要是中央管理层要求地方保障土地供应量，防止后期出现供应量减少导致房价报复性反弹”，分析师如是分析。
据某地产企业负责人透露，由于市场销售仍不乐观，因此开发企业对于土地购买也有更高要求。“今年楼市销售仍旧在宏观调控的影响下持续低迷，购房者对于各种虚浮的宣传已经不感兴趣，只有地段、价格、户型、配套等条件足够“硬磕”才可能打动买家。所以我们拿地也要更加谨慎，对土地的各个细节都要自己把控，而且对地块成本核算等方面的要求也只能不断收紧。”
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粤公网安备 44010602005421号
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