2012十大“任式”雷人语 任志强语不惊人死不休

    不少人自动找上任志强，赌一把。12月2日晚，身为深圳英联不动产董事长的郭建波在微博上约赌任志强，预言一线城市楼价的全面下跌行情即将开始。这一赌约针对的是任志强抛出的"明年3月房价上涨"论，任志强的这番言论被广泛传播，并在购房者中产生不小的心理影响。按照郭建波的赌约，如果明年3月中国楼市出现上涨，他将于明年两会的开幕当天在北京长安街裸奔十公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。随后，任志强实在没忍住气，正式回应房价约赌事件，并再次强调明年房价将会大涨。

    任志强抛出了太多“雷人”语，在此，房掌柜特地梳理出任志强在2012年期间抛出的十大“雷人”语录，舍其他而独选任志强，也许在娱乐至死的年代，我们需要听到他的声音。

    房地产黄金时期最少还有20多年

    我不觉得2012年房地产商就过不下去了，但是2012年如果不做调整，2013年一定出问题，最危险的是2013年。中国房地产最少还有20多年的黄金时期，房价真正下降得到2030年。对于房产企业来说，不存在破产的问题，因为房地产企业所持有的主要是土地资源，所以它可以任意转移，它可以通过兼并重组的办法去解决。我觉得除了房地产以外，别的企业都可能破产，但只有房地产企业不会。因为它可以说，我卖掉 90%的股权我还活着。因为它主要持有的是土地和原料，这个完全不一样。我们更愿意说它是重组，只能说有洗牌和重组的过程。--任志强2月份的言论

    点评：知名财经评论人士叶檀认为，中国房地产分为两大周期，2010年之前的10年是房地产发展的黄金年代。随后出台的三大房地产政策，预示房地产新时代到来。黄金时代过后，长期来看，房地产会恢复它的本来面貌---居住属性。任志强则说房地产的黄金时期并没过去。那到底房地产的黄金时期如何界定呢？

    中国没有房地产市场

    2月4日-6日，亚布力中国企业家论坛第十二届年会上任志强发言：中国有宏观政策吗？我怎么觉得中国的宏观政策都是微观管理呢？就像李铁先生说的，中国的宏观政策是因为微观出了问题以后才出台的。和艾先生说的一样，中国没有房地产市场，因为中国房地产采取限购、其他的一些办法，你说还有房地产市场吗？限购最大的问题是要非市场化。那么限购引起的问题，就是市场化的时候必然给社会和市场造成一些其他经济体的一些误导。

    点评：记得2011年12月14日，住建部政策研究中心副主任王珏林与北京华远地产股份有限公司董事长任志强在"财经年会2012"分论坛上上演了一场激烈的PK大战，现场一时火药味浓重。王珏林称，房地产市场是政府培育起来的，而任志强则反驳道，房地产市场本来就是开发商的，政府当然要培育。一个市场的发展，培育固然重要，供应亦不可缺，购房者的需求也不容忽视，这是多方的结果。中国有没有房地产市场？答案不言而喻。