2012上海收购出售实例盘点：潮起潮涌 暗藏生机

　　但什么原因导致中凯豪生酒店经营不下去了?相关知情人士猜测，中凯豪生酒店出售的原因可能是与持有者嘉凯城的现金流不足有关。据报道，嘉凯城在其2011年年报中曾提及其持有上海中凯豪生酒店，截至9月底，嘉凯城一年内到期的非流动负债较年初激增462%，该公司称“主要是需在一年内偿还的长期借款转入所致”。

图为中凯豪生酒店相关人员

　　12月24日，中邦置业集团有限公司董事长卫平在上海介绍，此次收购中凯豪生酒店，由中邦置业与上海新沪商实业(集团)有限公司各出资一半，未来的整修费用也将由双方对半承担。现有的房间，将一半改造成中邦艺术酒店出租，另一半改造成酒店式公寓出售。

　　以总价13亿元测算，中凯豪生酒店项目此番成交单价在4.6万元/平方米左右。

　　卫平称，这次收购的其实是中凯城市之光项目中的两幢楼，即23、24号楼，地址在石门一路116号、118号。现在项目还在交接，预计要一个月左右的时间。调整以后会重新开业。明年5月1日中邦艺术酒店将正式开业，而酒店式公寓届时也将正式开售。中凯豪生是准五星酒店，整修改造以后，中邦艺术酒店作为精品酒店，将高过现有房价。

　　久未抛头露面的前国美电器总裁陈晓，此番以新沪商公司总裁身份现身。陈晓称，“(中凯豪生)这个项目在地标地段，周边二手房价格普遍都在7万元/平方米以上，有些还超过10万元/平方米。增值空间大。”