绿地荣膺2012上海房企业绩榜首 大华万科获二三名

　　2012已经过去，上海房地产企业年度业绩销售排名也已经尘埃落定。我们从岁月中寻找着“春寒暖冬”的上海楼市，能给房企带来怎样的万贯金银。

　　2012年房地产市场前期以价换量、中期回稳，到了四季度“翘尾”收官。

　　据房王数据中心的数据显示，绿地以95亿销售业绩稳居2012年度上海房企销售金额排名第一位置，大华集团、万科、中海、保利、星河湾、华润、华侨城、仁恒、今年奔赴香港上市成功的新城控股也跻身上海销售前十强之中。

　　从数据可以看出，绿地销售面积及销售金额都力压其他房企，已售统计为43.1万平米，力压面积排名第二的万科，多出来7万平米。销售金额多于位列第二的大华集团6.36亿元。

　　绿地力压群雄

　　业内分析师称，绿地在上海经营房地产业多年，比万科更熟悉上海市场，销售在上海据榜首实属正常。今年以来楼市成交不断升温，多数房企销售业绩都同比去年出现上升，相信后期市场还会延续这样的上升势头。

　　据房掌柜统计发现，绿地在上海有绿地嘉领国际、绿地公园广场、绿地伯顿广场、绿地北郊广场、绿地香斐河谷、绿地新里米兰公寓、绿地崴廉公寓等近百个项目在售，其中包含了住宅、商业、和办公用楼等等。

　　从数据可以看出，绿地集团2012在上海共售出了3339套房源，成交面积43.1万平米，95亿元，均价22056元/平米。

　　从全国业绩来看，今年绿地、保利首次实现销售超过千亿的规模，成功加入了“千亿俱乐部”，让万科不再孤独。

　　查阅资料可以看出，绿地集团是中国综合性地产领军企业，在2012世界企业500强排名第483位，在2011中国企业500强排名中位列第36位，在中国房地产企业排名中超过万科，位居第1位，在上海地区企业集团中排名第17位。创立19年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，通过产业经营与资本经营并举发展，形成了目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局。

　　绿地集团具有很强的社会责任感，发展不忘回报社会。成立19年来，累计无偿投资4亿多元在上海建成了一批城市标志性公共绿地，此外，在慈善、公益、拥军、世博等方面累计赞助、捐赠2.3亿多元。绿地集团先后获得了全国五一劳动奖状、中华慈善奖、全国文明单位等荣誉称号。“绿地”商标被国家工商行政管理总局认定为“中国驰名商标”。

　　大华紧追不舍

　　同样作为本土企业的大华集团，在上海也有着不俗的业绩，以88.7亿的好成绩位列销售金额排名第二的位置。2012年在上海共售出了3048套房源，成交面积33.9万平米。均价26144元/平米。相比之下，均价高于位列第一的绿地和同样在前三甲的万科。

　　查阅资料得知，大华集团初创于1988年，是一家以房地产开发为主，兼及投资置业、物业管理、建筑施工及装潢、商业贸易、市政工程、酒店餐饮、工业仓储等产业的多元化经营的大型企业集团。是国家一级资质的房地产开发企业，名列中国企业500强。

　　万科平衡发展

　　万科是全球最大的专业住宅开发商，在上海的销售业绩虽然屈居第三位，但在人们心目中也改变不了他龙头老大的位置。永远相信着他的品牌和质量。他们的项目几乎遍布于整个上海，从松江的金色华亭，到嘉定的金色领域，到闵行的翡翠别墅，再到浦东的五街坊等等。

　　房掌柜据数据显示发现，2012年万科在上海共售出了3469套房源，成交面积36.3万平方米，67.9亿元，均价靠近19000元/平米。

　　12月23日，万科位于浦东的海上传奇项目曾打造了“受捧盘”的神话。该项目为万科集团赚的盆满钵溢提供了不少的助力。

　　查阅资料得知，万科企业股份有限公司成立于1984年5月，在1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2009年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的40个城市。2009年在《欧洲货币》评选的“全球最佳房地产开发企业”榜单中，万科获得全球住宅类开发企业第一名。

　　1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜;多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。

　　上海房地产企业年度业绩销售十强的房企中星河湾也以大幅度增长的好成绩向2012年交了一份完美的答卷，跻身千亿俱乐部的保利地产在上海的业绩也以51.5亿的成绩荣居第五的位置。虽然全国销售业绩低于保利的中海地产，但在上海以52.7亿元高于保利一头，紧跟绿地、大华、万科身后。华润地产、华侨城、仁恒地产、新城地产在上海销售额也同样进入了前十名行列。

　　中国房产信息集团研究总监薛建雄表示，市场发展的趋势是强者越强，而中小房企面临更大的挑战，今后在上海销售额能过百亿的企业很难见到。