临港海滨国际花园PK滴水湖馨苑:1个卖配套1个卖景观

　　编辑偏好：滴水湖馨苑

　　理由：既然是投资，不如彻底点，反正现在不去住。配套可以慢慢来，当景观以后却不能改变。

　　临港海滨国际花园

　　约90平米两房 总价待定

　　优点：周边配套较好

　　缺点：离临港新城中心稍远

　　均价：待定

　　滴水湖馨苑

　　约90平米两房 总价待定

　　优点：距离滴水湖相当近

　　缺点： 人气不足

　　均价： 待定

　　作为上海未来发展中的重中之重，临港新城的建设一直受到关注度较高的区域。整个区域中的房产市场正在随着建设的一步步推进而愈加繁荣。自从去年临港新城区的老牌项目绿地东岸涟城卖完之后，港城滴水湖馨苑一度成为该板块中的主角，现在其前期房源已经卖完即将推出下一批房源。而最近即将开盘的临港海滨国际花园同样吸引了市场上不少的眼球。

　　选择品质生活

　　在两个比较类似的项目中，开发商的规划和设计能力尤其能够得到体现。这就是万科的项目价格能够高出市场好几成的原因。滴水湖馨苑拥有鲜明的规划特色，采用简约德式建筑风格形态融合BLOCK街区规划理念打造出适宜的社区结构，每个住宅组团采用创新台地和围合式设计。景观规划将中央广场和四条主题景观轴，以及每个居住组团内的主题景观，创造出多层次生活场景。而临港海滨国际花园在规划上就没有如此出色的表现。

　　滴水湖的价值潜力

　　两个项目的建筑形态与类型都比较接近，区别最明显可能要算是两个项目的地理位置了。临港海滨国际花园则更靠近商业较完善的泥城镇，社区周边医院、学校、超市、菜场等基本生活设施都有，能满足业主的基本生活需求。但是未来发展的潜力并不大，整个区域的价格并没有太大的提升空间。而港城滴水湖馨苑位于临港新城主城区核心地段，临近中国航海博物馆，并靠近临港新城重要的生态景观湖，随着临港未来发展发展的推进，人气逐渐升温，整个项目的价值无可限量。

　　景观与舒适度的对比

　　在户型设计上两家都以90平米左右两房为主打户型。虽然面积段相同，但是整个户型的着重点却不同。港城滴水湖馨苑户型比较紧凑，属于比较传统的户型设计，南向的卧室与客厅，背面是厨房与客卧。比较出彩的是入户花园的设计，这个细节将房型的设计的主体思想定位在观景上。而相对而言临港海滨国际花园的户型设计就多了舒适变化，户型南北通透，且三开间朝南，面宽相当大。这样就使得整个户型的舒适大大提高。

　　编辑点评：

　　未来临港新城周边的交通网将非常发达，不仅有A2、A30高速，建设中的轨道交通十一号也将通车，整个区域的价值潜力非常大。现如今临港两大项目中，港城滴水湖馨苑正位于滴水湖旁，不管是景观还是地段都更优秀，投资价值也更大一些。