铂庭PK东源名都：高行板块 好品质不如低价格

　　编辑偏好：东源名都

　　理由：现在房价这么高，有房子住最重要。100多万的房子玩什么调性，便宜就好。

　　铂庭

　　约90平米两房

　　优点：规划较好的综合性社区

　　缺点：周边的配套还在建设中

　　均价：未定

 　　东源名都

　　约96平米两房

　　优点：小区绿化较好

　　缺点：品质跟设计一般

　　均价： 未定

 　　高行板块作为浦东中外环间的新兴居住区，已吸引诸如金地、绿地等在内的品牌开发商进驻，并陆续建成大规模社区。虽然板块发展较晚，商业、生活配套尚不完善，但远低于周边金桥、碧云板块的价格优势还是吸引不少刚需及改善型客户。

　　选择精品还是绿色

　　铂庭在建筑的外观上采用新古典主义风格，咖啡色面砖显得沉稳内敛，又不失现代气息，在细节方面，铝合金断桥、隔热双层中空玻璃、通力(KONE)无机房电梯、6重智能系统都体现到开发商的精致考量。

　　东源名都打的是“绿色生活”概念，外立面采用涂料显得档次稍低，该项目北临赵家沟，天然活水的依托成为该项目的亮点，社区生态优势尤其突出。

　　概念的选择

　　铂庭和东源名都的共通之处在于离地铁较近6号线巨峰路站，便利的交通吸引众多依靠轨道交通的上班族，以及周边的金桥、碧云、杨浦板块的置业客群，不过大部分客户为首次置业或预算不高的改善型客户。

　　两个项目的主力户型都是二房，但在产品设计上还是有一定差别：铂庭走的是精致的国际社区路线，它吸引了众多小资白领。这部分的人群会从外观上、配套上、以及整体的居住氛围上来选择楼盘;东源名都在品质上略低一筹，它走的是大众路线，以低价换销量，因此，对于预算不宽裕的客户来说，是个不错的选择。

　　产品造就不同的需求

　　铂庭直面森兰绿地，规划上有人工湖、网球场、五星级酒店，虽然还未建成但高起点的规划和中档偏上的产品品质成为了项目高价格的支撑点，因此价格预期高于周边在售楼盘价格也不足为奇。当然，从目前周边配套情况看，这些规划的实施尚需时日。

　　东源名都迎合大众口味，户型面积偏大一些，这既满足刚需客户又成为改善客户的不错选择，只是户型设计上还不够紧凑。小区有两个亮点：一是北临的赵家沟，在景观上跟东源名都绿色的主题非常契合;二是50000平米商业街的配套，使得社区居民的生活更为方便。项目I期开盘价15500/平米左右，比同期铂庭价格低了8000/平米，足见东源名都的价格优势还是很明显的。

　　编辑点评

　　铂庭7月底开盘，整体的规划配套较为好，但完善还需时日。

　　东源名都的大众价格，便利的交通，和大体量商业街配套也是其主要亮点，性价比相对铂庭要高。