这个楼盘暂时不能买

　　粤垦绿苑因无预售证+被法院整体查封，被房管局禁售

　　新快报讯　记者 黄颖 报道　近日烂尾8年的天河楼盘粤垦绿苑传出被盘活将销售的消息。不过17日市国土房管局发出公告，称楼盘已被法院整体查封，而且预售证早已过期，所以禁止其以任何形式销售。

　　中介以较低售价吸客

　　粤垦绿苑位于粤垦路沙河燕塘橡胶厂地段，因为各种债务问题，楼盘烂尾了8年。

　　今年5月中旬，包括昊锐地产、裕丰地产、宜居地产、森海地产等十余家二手中介公司分别在网上和门店放盘，称这个烂尾多年的楼盘可以进行一手买卖。毛坯房均价1.62万元/平方米，虽由二手中介销售，但不收中介费。中介人员更透露称，该楼盘有第三方注入，很快就能拿到预售证卖楼。显然，中介声称的粤垦绿苑放盘价极笋。目前整个天河区一手住宅月度网签均价已经达到2.7万-2.8万元/平方米，天河北一带一手房价更是超过了3万元/平方米。

　　在楼盘现场，27层高的粤垦绿苑已经基本建成，外立面也已经做好，不过现场还没有售楼部。在楼盘工地紧锁的铁门上还竖立着施工方——广州市坤龙建筑安装工程有限公司的声明。称粤垦绿苑因建设方拖欠巨额工程款发生纠纷正处于法院诉讼审理阶段，目前该项目已经由法院查封，并由施工方实际控制。在施工方巨额工程款债权依法全部实现前，粤垦绿苑的卖房行为均为非法，不可能实际收楼。

　　值得关注的是，楼盘开发商燕塘地产表示楼盘并没有被第三方收购，更承认公司还在与施工方打官司未结案。

　　楼盘已被整体查封

　　6月17日，市国土房管局发出“粤垦绿苑项目暂不可销售”的公告。称该楼盘曾在2003年拿到了预售证，但至今已经过了有效期，楼盘也还没办理房屋初始登记，而且已被法院整体查封。所以禁止该楼盘以任何形式对外销售。“我们已经告知之前放盘的中介公司，在楼盘没有取得预售证时不能代理卖楼，网上的放盘帖子也应该删除。”不过记者昨日仍然在一些房地产网站上看到该盘的放盘信息。