绿地海珀外滩认筹比162% 单套最高售价1.15亿

　　3月18日，上海首个线上开盘项目——绿地·海珀外滩已认筹结束，首批203套房源，共计认筹328组，认筹比接近162%。

　　绿地·海珀外滩位于董家渡金融城，是绿地外滩中心的住宅部分，占地面积约12.67万方，总建筑面积约120万方，项目共有8栋，分为两期开发，本次推出的是一期I地块房源，共三栋可售，将于3月24日进行微信线上选房开盘。

　　本次开盘推出户型为建面约100-290平方米，其中主力户型为约220-290平4-5房，取证价格111561元-181500元/㎡，均价13.8万/㎡。值得一提的是，该项目没有要求收取认筹金，但设有首套房900万元或者二套房1500万元的验资门槛。

　　绿地海珀外滩为绿地外滩中心的住宅部分，项目坐落于上海外滩金融集聚带的重要位置。最近的新房项目是融创外滩壹号院，均价约121500元/㎡，目前在售建面约289㎡、293㎡、328㎡、和334㎡4房，主力总价段为3500万-4500万元/套。另外，董家渡板块内新房项目还有有绿城黄浦湾尾盘在售，建筑面积约323㎡住宅，总价约7000万/套。

　　周边二手房有外滩华润九里均价12.4万/㎡，绿城黄浦湾均价13.3万/㎡。

　　值得注意的是，该项目也有过传奇经历。2014年11月18日，中民投联合体以248.5亿元地价获得董家渡13、15号地块，楼板价3.5万/㎡，为2014年上海总价地王，后因资金等种种原因退出。

　　直到2019年2月14日，绿地集团收购中民投董家渡项目50%股权及对应债权，交易价格共计121亿元。

　　在绿地接盘后，经过85天之后，绿地正式公布了项目的案名——绿地外滩中心。绿地外滩中心项目占地面积12.67万平方米，总建筑面积约120万平方米。根据规划，绿地将把项目打造成包括46万方超高层地标及高端企业总部办公楼，8万方地上、9万方地下商业体，12.6万方高端住宅，近5万方公共绿化和约4.2万方超七星酒店。其中绿地外滩中心仅7栋可售住宅，这就是绿地海珀外滩。

　　附：绿地海珀外滩一房一价表