地产领袖年度秀 盘谷宋海：长期看好嘉定 竞争促进创新

　　编者按：330新政、降息、降准、930新政……2015年的中国楼市，在中国房地产行业发展史上留下浓墨重彩的一笔。在2015年即将收尾之际，房掌柜邀请具有代表性的房企高管进行高端访谈。通过地产领袖们的讲述，还原中国房地产行业这一年来的变化轨迹。

　　上海盘谷房地产有限公司总经理宋海，1989年开始涉足房地产行业，曾长期担任华润集团海外最大投资项目泰国曼谷的All Season Place的董事总经理，拥有近30年的国内外大型房地产全程投资开发的经验。

上海盘谷房地产有限公司总经理宋海

　　来自书香门第的宋海毕业于清华大学，丰富的海外地产工作经验使得他对于高速发展中上海楼市有着独特的见解。早在2010年，宋海就成为年度最具潜力地产博客三强的得主之一，同时也是上海多家主流媒体的楼市财经特邀嘉宾。

　　优秀的文化底蕴、深厚的专业背景、准确的市场预判，宋海却一直自谦是“学习并实践的求索者”。在其领导下，盘谷地产位于嘉定的“盘古天地”和“盘古嘉德”两个项目都成为板块的产品标杆，每次开盘加推都受到市场和购房者的双重认可。

　　外资开发商更侧重产品舒适度营建

　　上海盘谷房地产有限公司是一家外商投资房地产开发企业，其两大股东分别为在泰国一直从事房地产开发的知名企业泰国城市地产集团和来自香港上市公司亚洲金融集团。

　　据宋海回忆：“早在90年代初，自我还在华润地产工作时，便已经接触到城市地产集团。当时的华润在泰国曼谷市中心有一个40多万方的综合体项目，为此我在泰国工作生活了不少时间。在此期间和盘谷地产的股东方既有合作又有相互的了解，所以回国后在2007年盘谷地产决定进入中国市场的时候就毅然加入。”

　　正因为有着如此深厚的海外开发经验和背景，宋海非常认同外资开发商的产品打造理念。在宋海看来，外资开发商对于产品设计上具有一定前瞻性，十分重视生活舒适度的本质要求。

　　“早在2010年前，市场上的90平方米产品还是以两房产品为主的年代，盘古天地就已经开发了88平米的三房两厅两卫南北双阳台的舒适户型。这样的户型即使放到现在也一样实用完全不落伍，这就是多年海外开发经验带来的对于用户长期生活需求的思考结果。”

　　依托国际化的开发理念和产品创新，即便在楼市低迷期盘古天地依然取得了市场认可的销售业绩，成为了上海嘉定新城的标杆楼盘。