保利地产54.5亿豪夺浦东周浦纯宅地 溢价率295.8%

　　还沉浸在上周融创3.8万拿泗泾纯宅地无法自拔?如今上海土地市场，面粉贵于面包的现象已数常态，今天浦东周浦宅地竞拍，已经吸引了37家房企参与竞争，要知道这比上周泗泾地块还多了6家房企，一场厮杀正在进行。

　　2016年5月18日上午，经过半小时的激战，保利地产从37家房企中突围而出，以54.5亿元的总价，夺得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块，楼板价43607元，溢价率295.8%。

　　地块范围：东至渡桥路，南至年家浜路防护绿带，西至林海公路防护绿带，北至百曲港防护绿带(地块四至范围应以附图红线为准)，总出让面积69433.1平方米，土地用途为宅地，起始总价137703万元，容积率1.8，起始楼板价11018元。

　　据房掌柜了解，该浦东周浦地块共吸引了37家房企参加竞买，包括：奉贤建发、城开、旭辉、招商、正荣、格力、电建+金茂、陆家嘴、金辉、中铁、融侨、融创、恒大、世茂、华发、华润、首创、大名城、融信、信达、新城、保利、嘉宝、平安、中骏、禹洲、富力、海尔、九龙仓、阳光城、三湘、葛洲坝、龙湖、合景泰富、万科、中粮、厦门建发。

　　根据出让文件公告显示：地块建筑限高50米，绿地率不小于35%。地块规定住宅套数不低于1042套，内需配建5%的保障性住房，按规定无偿移交给住房保障机构或者公共租赁住房运营机构，全非毛坯住宅面积应占总住宅面积的30%以上(不包含保障性住房等)，保障性住房的全非毛坯住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100%以上。此外，中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积60%。

　　东侧渡桥路双向两车道，南侧年家浜路为双向四车道，两条道路均在2017年一季度前通车。四至绿化防护带由南汇生态建设发展有限公司建设将与住宅同步建成。

    地块内的电线杆、裸露水管及东侧的信号塔、信号台均会由南汇生态建设发展有限公司移除。此外，政府将在地块东北侧渡桥路与百曲港修建桥梁，预计2017年一季度前建成。

　　需要提醒的是，地块内15%的建筑需开发商自持70年，持有的住宅物业不可以设计商铺并且地块地块对口的学校暂时无法确定。