沪5月土拍：开发商饥渴补仓宅地溢价率过百已属常态

掌来源：房掌柜 刘慧慧上海房掌柜 2016-05-27 02:25:11

[摘要]“红5月”不知不觉已经进入尾声，土地市场更是热闹异常，楼板价纷纷刷新周边房价，奉贤迈入4万、泗泾6万、周浦8万、就连崇明都要卖3万，宅地溢价率破百已属常态。据房掌柜统计，2016年5月上海土地市场共成交10 ...

　　“红5月”不知不觉已经进入尾声，土地市场更是热闹异常，楼板价纷纷刷新周边房价，奉贤迈入4万、泗泾6万、周浦8万、就连崇明都要卖3万，宅地溢价率破百已属常态。

　　据房掌柜统计，2016年5月上海土地市场共成交10幅经营性用地(工业用地和动迁安置房用地除外)，其中含有住宅性质的地块有6幅。经历4月一整月土地市场零土地供应的局面，开发商在5月饥渴补仓，土地总成交面积为47.2万平方米，共揽金187.33亿。

　　宅地溢价率纷纷过百

　　5月11日迎来了5月份的首次土拍，这也是沪九条后的首次土拍。该地块共吸引了24家房企参与竞拍，经过激烈的竞争，最终象屿联合体以21.5亿总价、高达126%的溢价率摘得地块，楼板价约22625元/平方米。

　　随后5月份的宅地拍卖均以过百的溢价率成交，其中，泗泾拍出“双子高价地”，每平方米近4万元的楼面价，几乎是半年前该区域地价的2倍。

　　值得一提的是，浦东周浦地块的溢价率接近300%，该地块被保利地产竞得，预计日后的售价得到8万/平才可保本。当然这块地的成交，最开心的应该是周边的世茂云图和中骏柏景湾了，要想地块拍卖之前，该项目的价格也就4万左右。

　　某开发商向房掌柜透露：“目前都已经没有在售房源，下次加推房价肯定会有所上涨”。

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责任编辑：刘慧慧

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