新房

筛选
当前位置:上海房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜看盘
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

1000个特色小镇的诱惑:房企扮演什么角色

来源:  每日经济新闻 上海房掌柜  2017-06-21 03:57:41
[摘要]“采菊东篱下,悠然见南山”,这句流传千年的名言,道出了一种最闲适的生活意境。如今,对身处钢筋丛林的人们而言,这样的生活或许将不再遥远。

“采菊东篱下,悠然见南山”,这句流传千年的名言,道出了一种最闲适的生活意境。如今,对身处钢筋丛林的人们而言,这样的生活或许将不再遥远。以3A景区级的环境为起点、产城融合的1000个左右特色小镇将遍布祖国大江南北,居住其中的人们可以在生活和工作间寻求平衡,体会到陶渊明的闲适。

房企如何帮助人们实现上述梦想?在特色小镇建设中,房企到底扮演着什么样的角色?如何在政策红线下成功打造特色小镇模式?这都将是房企面临的挑战。

“去地产化”并非“去地产”

2016年7月,国家住建部、发改委和财政部曾联合发布通知,提出在2020年前,培育1000个特色小镇。随后,浙江省、河北省等地方政府相继出台资金支持政策。

2017年1月的“千企千镇工程”启动仪式上,国家发改委副主任胡祖才明确指出“特色小镇要坚决防止变相搞房地产开发”。

不久后,5月26日,住建部发布关于第二批特色小镇推荐的通知中,明确规定不得推荐“存在以房地产为单一产业,镇规划未达到有关要求、脱离实际,盲目立项、盲目建设,政府大包大揽或过度举债,打着特色小镇名义搞圈地开发,项目或设施建设规模过大导致资源浪费等问题的建制镇”。

同时,各地出台了特色小镇的相关政策,以北京为例,发改委联合多部门于5月4日发布通知,突出强调“严禁打着特色小城镇名义违法违规搞圈地开发,严禁搞大规模的商品住宅开发”。

虽然特色小镇数量不断增加,但业界对特色小镇还存在许多理解误区,特色小镇并不是简单的圈地盖房子,扭转小镇建设思路,“去地产化”迫在眉睫。

国家城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁曾表示,特色小镇的发展一旦引入房地产,就会拉高土地成本,特色产业难以发展,最后会演变为房地产独大,并带来大量的小镇库存。

全国房地产经理人联合会执行主席杨乐渝也表达了他的担心:“产业是特色小镇的魂,小镇发展的核心不在于开发,而在于产业运营。很多开发商缺乏产业内容与运营能力,如果不转变制造业的开发模式,只能把小镇变成新一轮的房地产开发。”

全国工商联房地产商会副会长钟彬对此抱有不同看法,他认为,特色小镇的商业模式一般涉及一级开发、二级开发、项目运营等各个环节,是一套完整的体系,从开发的角度来讲,特色小镇的开发需要房地产企业。

中国发展研究基金会副理事长、国务院发展研究中心原副主任刘世锦在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,特色小镇不是一个纯粹的居住用地,其核心需要有产业支撑,但目前也不排除存在“睡城”,所以,小镇只有注入产业,才能长期生存下去。

分享到:
责任编辑:郑仕清

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1房掌柜播报:上海3.26成交450套 签约面积4.07万平
  2. 2房掌柜播报:上海3.24成交496套 签约面积4.10万平
  3. 3爱奇艺、蓝瓶咖啡入驻上生•新所!项目二期开放在即
  4. 4万科2023年年报:多重挑战下筑牢安全底线,实现营收4657.4亿
  5. 5潘功胜:房地产已出现一些积极信号 市场波动对金融体系影响有限
  6. 6房掌柜播报:上海3.25成交664套 签约面积8.01万平
  7. 7双轮驱动奠定发展优势 新城控股2023年营收1192亿

新闻推荐

  1. 1上海2024年一批次土拍首轮收金134亿 5宗地块全部溢价成交
  2. 2上海一批次土拍次轮6宗涉宅地公告 总起拍价为约112.31亿
  3. 3上海一批次首轮土拍:中铁建&国贸49.75亿竞得浦东北蔡宅地
  4. 42月70城房价数据出炉 上海新房房价环比上涨0.2%
  5. 5上海一批次土拍首轮:越秀7.54亿元摇号竞得杨浦长海社区地块
  6. 62月上海二手房成交受假日影响环比下降54% 刚需房源成交占比大
  7. 72月上海新房成交1347套环比下降64% 均价66957元/平
  8. 8上海2024年第三批次新房官宣 涉及19个项目5216套房源
  9. 92月上海楼市成交季节性走弱环比下跌63% 大浦东成交占比三成
  10. 10上海闵行2024年计划实现一手房销售850亿 二手房成交750亿

楼盘推荐

视频推荐