中坤董事长黄怒波：房地产还有20年大发展期毫无问题

　　社会不能简单地把房地产行业视为洪水猛兽，将它的过往全部扼杀掉

　　房地产行业要走向一个正常的行业，一个利润平均的行业，但不能是一个暴利的行业

　　房地产行业要在25年的辉煌成就之上再出发，端正态度，把行业发展与社会进步、国家富强紧密联系起来

　　在中国的经济与社会发展进入转型关键期的时候，中央提出“将改革进行到底”，房地产行业的改革也行至新的阶段。

　　“中央现在提出的‘将改革进行到底’与40年前改革开放的概念都有自己的历史特性，这是一种向着民族复兴大业终究来临的最后攻坚号召。也是以放眼未来的姿态肯定和保护40年的改革成果的伟大决策。因此，房地产行业也要在25年的辉煌成就之上再出发，端正态度，把行业发展与社会进步、国家富强紧密联系起来。”中坤集团董事长黄怒波认为。

　　他同时认为房地产行业在中国经济快速发展这几十年来发挥了重要的作用。

　　从“南巡讲话”到1998年房改再到如今，我国的人均住房面积在世界上已处于领先水平，仅仅二十几年就取得如此大的成绩是要感谢这个行业的，社会不能简单地把房地产行业视为洪水猛兽，将它的过往全部扼杀掉。

　　“房地产行业发展到今天有问题很正常，以前我们没有这个行业，没有相关的发展经验，所以说要理性地看待它的发展。现在提将改革进行到底，具体到房地产行业，我认为应该提将房地产行业的理性发展进行到底。在理性发展下它还会有未来的25年。”黄怒波表示。

　　但对于房地产行业来说，我认为它要走向一个正常的行业，一个利润平均的行业，但不能是一个暴利的行业。

　　中国房地产报：时至今日，作为中国房地产行业市场化25年的亲历者和推动者，您对中国房地产市场化过去的25年的历史如何看?

　　黄怒波：可以说取得了举世瞩目的成绩，一是我国的人均住房面积在世界上已处于领先水平;二是住房质量与体系不断完善;三是房地产企业的规模在做大、发展模式越来越成熟;四是国家管理房地产的能力越来越强。所以，我们现在对于房地产行业不能简单地把它视为洪水猛兽，将它的过往全部扼杀掉，要理性地看待它的发展。

　　中国房地产报：您如何看待历次调控?有何建议?

　　黄怒波：对于房地产行业来说，我认为它要走向一个正常的行业，一个利润平均的行业，但不能是一个暴利的行业。另外，社会上对于房地产行业要给予正面说法，它是在市场经济改革开放中逐渐成熟完善的行业，对于中国经济崛起带来了巨大的贡献，它所存在的问题是改革中的问题，是发展中的问题。

　　以往，房地产市场也陷入了怪圈，调控一次房价涨一次，无法逃脱。今年政府又进行了调控，在这个意义上，希望这一次不要也不能再进入这样的怪圈中。

　　实际上，对于房地产市场发展而言，政府与市场两只手要有效配合，政府做好它应该做的事情，其余的通过市场规律进行调节，才能有效地化解其中的问题，不能总是通过“下猛药”的方式或是运动式的方式解决。