200亿创造历史后金地华东又将如何“参与改变”？

掌来源：房掌柜 整理上海房掌柜 2017-10-16 02:57:50

[摘要]金地华东区域为何能够在2017年市场调控的前提下继续保持高增长？突破200亿之后，又将如何创造新高度？

　　2016年，理科金地鲤鱼跃龙门，实现了从600多亿到1006亿的精彩跨越，百强座次榜进入12强。而作为金地集团的战略布局核心，华东区域更是销售额突破180亿，高调挺进区域公司“百亿军团”。

　　此役过后，金地华东区域将2017年目标上调，然而今年仅用9个月时间，销售额已达200亿，交出了一个让集团、也让自己继续尖叫的成绩单。

　　那么问题来了，金地华东区域为何能够在2017年市场调控的前提下继续保持高增长?突破200亿之后，又将如何创造新高度?

　　200亿背后，看金地华东战略布局

　　获得傲人成绩的背后，是金地集团精准的战略导向，以及日益壮大的行业影响力。在坚持做大做强主营业务、用心筑造产品的同时，积极探索和尝试地产新业务和多元化业务，在关注规模的同时同样关注效益，实现有质量的规模增长，实现企业的平衡发展。

　　而对于金地华东区域来说，在区域公司董事长、总经理阳侃的理念指引下，面对着充满变数与考验、机遇与挑战的市场，以睿智前瞻的眼光投资城市价值洼地，在开发住宅的基础上，涉足商业、写字楼、园区、长租公寓等多种业务的开发和经营，并坚持华东区域的城市深耕。与此同时，金地华东区域发展出“科学筑家、艺术筑家、文化筑家”的品牌理念，不仅打造生活空间，更营造崭新的生活方式与生活内容，不仅提供理想家园，更会尽可能多地提供满足多样化需求的生活服务，向“精细化转型及服务转型领导者”的形象转变。

　　把握时代趋势，金地“参与改变”

　　2017，金地华东因“爱”出发，首次提出“参与改变”的品牌主张，作为金地在华东的品牌发展指导方向。“参与改变”旨在“改变自己，改变社会，改变关系”，从新建、重建到旧改更新，坚持用“科学引领人本生活，为城市和社区注入活力”，让爱和温暖在城市和社区之间流动。

　　在近20年的高速发展下，“造城”让原有的社区纽带被消解，家庭内外的联系变弱。面对这些问题，金地华东在“参与改变”的思路指引下提出了“艺术改造社群” 计划，先后打造了《玛蒂尔达》、《我，不完美》两部儿童音乐剧，通过艺术重新链接社区内的邻里和人际关系。

　　此外，金地华东在国家城市更新的战略导向下，提出了“文化更新城市”计划。城市更新这一宏大的时代命题，不仅是金地“参与改变”品牌主张的重点方向，而且是金地内在的基因。

　　早在2005年，金地拿下福田区岗厦项目，正式参与城市更新。曾经破旧杂乱的深圳岗厦河园片区，如今已经变身为国际综合区“深圳中心”。金地还进军美国，收购旧金山CBD旧改项目，原址为加利福利亚矿产交易中心，是一次传统设计与现代设计完美融合。

　　城市更新是金地一直在尝试实践的主题，具有多年实践经验，此次的“文化更新城市”计划，金地华东希望能尊重城市的原生文脉，在此基础上传承和发扬城市精神。

　　“文化更新城市”，从百年愚园路开始

　　说起上海最容易“圈粉”的小马路，愚园路绝对排得上名号。这条曾集聚沪上西区高级住宅的百岁街区，现在依然蓬勃发展，但也沉淀下发展的积症。人们日益感觉到它本身空间的紧张、资源的缺乏，包括交通、人口、环境诸多问题越来越多。

　　长宁区政府曾确立了两大发展战略，“城市更新”正是其中之一。愚园路，是长宁区城市更新故事的起点，也是金地华东“文化更新城市”计划实践的起点。

　　改造点位预计分布图，以实际情况为准

　　由中国设计师平台“AssBook设计食堂”发起、金地华东区域参与共建的“城事设计节”，探讨城市中空间发展议题，以设计创作实践、艺术氛围营造、共建和谐社区等方式，让更多人参与建设并体验宜居的城市生活。

　　本届城事设计节的核心内容是“设计实践”，是在愚园路展开的跨领域、跨行业的合作实践。我们将关注愚园路的生活空间，以设计师的智慧，探索这条百年老街上的物质与社会、空间与传媒、传承与更新之间的关系。

　　以“城市更新中的新零售空间”为题的主题论坛，将邀请国内外知名嘉宾现场探讨相关议题、学习全球优秀设计案例、分享热点趋势观察、探索全球一体化背景下城市生态、文化、脉络的建设与发展。本届城事设计节还将通过百匠大集主题集市、街区系列活动等内容，为大家带来一场愚园路线上线下联动的城市体验盛典。

　　为更好的城市，与社会力量共建共生

　　本届城事设计节以共建共创的方式实施，金地华东作为首席共建方，响应城市更新政策，提出“文化与更新”的主题。金地华东希望通过城事设计节聚集设计师及创意人的智慧，为“设计让城市更美好，城市让生活更美好”贡献力量。

　　愚园路是长宁区四个历史文化风貌区之一，具有深厚的文化底蕴。金地华东深耕华东15年，不仅了解城市的发展肌理，更尊重城市的历史文化。我们将承载了百年历史文化的愚园路作为“文化更新城市”计划实践的起点，以“文化”作为发展的催化剂和引擎，逐步深度参与到城市居住、生活形态的更新进程中，与社会各界力量携手共建，与城市和谐共生。