上海上周新房成交排行出炉了,上周新房成交均价为49752元/平方米。从区域分布来看,上周成交前十的项目中,青浦3盘,松江、徐汇各2盘,奉贤、崇明和宝山各一个项目入围前十。
从成交价格前十项目来看,全部是单价在3万元/ 平方米以上的中高端项目。此外,有两个高价房项目,一个均价接近8万元/平方米,另一个接近10万元/平方米。
那么低于上海上海新房均价的项目有哪些呢?据上海中原地产数据显示:上周(11.27-12.3)新建商品住成交面积8.5万平方米,环比减少14.2%。
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恒大帝景 均价:待定 |
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【最新动态】恒大帝景已于11月21日开盘推出60套建面约141-202㎡的花园洋房,本批房源开盘当天已全部售完。据了解,截至目前项目所有房源基本售罄,后续无加推,详询售楼处。
【编辑点评】从成交量来看,成交排名第一的恒大帝景以成交21套房源位列上周上海新房成交第一,目前房源基本售罄。
恒大帝景这边离地铁站是挺远的,不过规划中的T4还有T6有轨电车建成通车之后,可以直接和莘庄站以及9号线其它站点接通,乘坐有轨电车换乘9号线或者1号线直达市区,将来的出行还算方便,当然如果直接自驾会更好。另外就是附近教育资源丰富,两公里范围内,有不少的小学中学等学校,孩子上学基本不成问题。
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禹洲雍贤府 均价:31000元/㎡起 |
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【最新动态】禹洲雍贤府目前仅剩2套房源在售,1套是毛坯交房,建面约90㎡,均价约30000元/㎡;另外1套是带装修,建面约89㎡,均价约35000元/㎡。
禹洲雍贤府二期目前在等预售证,预计2018年3月开盘,将推出双层叠院和高层新房源,具体信息待定。
【编辑点评】禹洲雍贤府周边暂无大型配套,大型配套依靠南桥商圈和浦江商圈,基本生活配套主要依靠金汇镇上的配套,有汇欢商业广场、农工商、万家福等超市,项目周边有金碧汇虹苑的商业街以及菜市场。
雍贤府未来规划、建设,相信未来配套会越发成熟,交通上有轨交5号线、8号线、BRT,不过5号线延长线和8号线延长开通之后,还需公交斑驳地铁站,且换乘去往市区也需换乘2次以上。
生活及教育上,项目自带商业、自行规划引进学校。人口上,周边有大型居住社区、以及新房朗诗未来街区、天和前滩时代,未来必将有大量人口流入。
2024-04-18 11:45
2024-04-17 11:07
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