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新力、江西金投实业10.8亿元瓜分南昌市东湖区两地

来源:房掌柜  整理 上海房掌柜  2018-05-25 04:38:52
[摘要]5月11日,南昌市东湖区一宗地块成功拍出,竞得者为江西金投实业开发有限公司,总价5.4亿元,楼面价1.07万元/平方米,溢价率70.7%。尽管总价不高,但地块却经由454轮竞价才最终落定。 出让公告显示,其位于东湖区 ...

5月11日,南昌市东湖区一宗地块成功拍出,竞得者为江西金投实业开发有限公司,总价5.4亿元,楼面价1.07万元/平方米,溢价率70.7%。尽管总价不高,但地块却经由454轮竞价才最终落定。

  出让公告显示,其位于东湖区中大路以东、安山路以南(青山湖西岸11号地块)总用地面积1.68万平方米,规划建筑面积5.03万平方米,容积率>1且≤3.0,用地用途为商业、商务、居住用地,起始楼面价为6301元/平米。

  宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14300元/平方米,商业、商务建筑面积按不小于15%控制。

  此外,地块的竞得人还需在地块配建3076平米办公用房。其中,集中配建2000平米办公用房以2192.64元/㎡价格出售给省手工业联社;集中配建1076平米办公用房用于安置市政工程管理处,鉴于原办公点土地为划拨土地,市政工程管理处应依法依规补缴土地出让金。

  同于5月11日,南昌市另一宗位于西湖区地块亦经过近4个小时的争夺方才决胜负,成交总价53902.99万元,楼面价11039元/平方米,溢价率112.75%。竞得者为新力旗下的南昌茂泰房地产开发有限公司。

  该地块位于西湖区水厂路以北、万店路以西(控规CY203-C06地块) ,面积2.22万平方米,为居住用地,1.0<容积率≤2.2。该块土地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/平方米。

  宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。


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责任编辑:李莉

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