【掌柜点评】上海楼市成交出现回调 浦东表现较活跃

　　在经过几周快速放量后上周楼市成交出现回调。据上海中原地产数据显示：上周(9.3-9.10)新建商品住宅成交面积13.7万平方米，环比减少61.5%。

　　区域表现上，近期浦东表现较为活跃，上周成为全市第一，成交量达到3.1万平方米。浦东以改善产品为主，一般情况下多在1万平方米左右，最近3周成交量都在3万以上运行，比较少见。

    本期掌柜点评向大家推荐上周上海楼市成交面积top5项目，金山项目夺冠！

　　朱泾名园

　　【最新动态】朱泾名园已于2018年8月31日开盘，共383套房源，户型为91平-140平2-4房，均价约29000元/平。朱泾名园位于金山区朱泾镇129弄。

　　【编辑点评】现在买房除了买地段，就是买教育了。项目周边学校挺多的，有金山区朱泾第二小学、金山区朱泾小学、金山区朱泾第一小学等，还有很多幼儿园。

　　医疗配套也是一个重要考虑点，毕竟为老人、小孩考虑，项目周边有上海市第六人民医院、金山区妇幼保健所等等。

　　新华联奥莱悦府

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新华联奥莱悦府 均价：待定

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　　【最新动态】新华联奥莱悦府已开盘，目前仅剩少量83平公寓在售，总价379万元/套起。新华奥莱悦府售楼处和样板间均已开放，看房可提前预约。

　　【编辑点评】 除了虹桥本身带来的价值外，新华联奥莱悦府自身的位置优势也不容小觑。不仅处于在建中的赵巷国际商业中心的核心位置，中心绿地公园、凤溪公园等更是将项目环绕，力求打造舒适的人居住宅。

　　距离项目两个街口约1.8公里的距离即是一座集购物、娱乐、餐饮、消遣、旅游于一体的商业中心——米格天地。吃喝玩乐一应俱全，周末基本上不用担心无处可去。

　　前滩东方逸品

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前滩东方逸品 均价：81062元/㎡

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　　【最新动态】前滩东方逸品位于浦东前滩，靠近东方体育中心站。在售主推房型为59~134平的1房~3房，均价81062元/平。项目为3栋房源，由1栋21层高层和2栋为33层的高层组成，规划住户656户。

　　【编辑点评】项目位由1栋写字楼及2栋住宅组成，住宅为33层的塔楼组成，每幢可分为2个单元，单元梯户比为2梯5户，照此计算整个项目将可提供约600余套房源。

　　项目紧邻建设中的前滩中心和香格里拉酒店项目。项目享受到的前滩规划红利，和高端配套，和晶耀名邸、中粮前滩是一致的。

　　浦江坤庭

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浦江坤庭二期 均价：60000元/㎡

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　　【最新动态】浦江坤庭二期已开盘，主推户型为建面97㎡-142㎡2房-3房，均价60000元/㎡。这次加推精装小高层产品，总高13、16层，一梯两户、两梯两户都有。

　　【编辑点评】浦江坤庭位于闵行区的浦江镇，项目目前全部为实景现房，目前社区景观园林和立面楼宇都能实地考察，一探究竟。同时，现房社区也能免去购房者的资金成本和等待时间。

　　离地铁暂时有一定距离，在可以接受范围，附近的商圈主要是地铁站的家乐福华侨城，也不远。学区还可以，不是特别拔尖，基本需求可以满足。

　　万科翡翠公园

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万科翡翠公园 均价：65000元/㎡

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　　【最新动态】万科翡翠公园位于浦东张江板块，靠近11号线、13号线(在建中)，交通便利。据售楼处告知，项目目前住宅房源售罄。

　　【编辑点评】万科翡翠公园位于浦东张江板块，紧靠中环。目前暂无地铁，但就在规划中的13号线哥白尼路出口，未来交通便利!

　　其次项目自带的8.5w方的商业体，万科实验幼儿园、万科实验小学，都在项目1km的范围内，商业、教育配套较为完善!

　　项目具体动态信息，以开发商公布为准!