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【房企抢收成绩单】禹洲集团:归母净利下降37.81% 加速扩张二线城市

上海房地产网-房掌柜 2020-08-25 12:37:36来源:掌柜财经 
[摘要]上半年,禹洲集团实现合约销售金额人民币428.51亿元,同比上升50.49%。

  导语:2020年上市房企的上半年业绩报告,在特殊的时代背景和前所未有的疫情冲击下,几乎无一例外的出现了业绩和利润的双降,以近乎裸泳的姿态呈现在公众面前。掌柜财经将重磅推出《房企抢收成绩单》解读系列,为大家呈现房企在市场逐渐恢复过程中努力抢收后的硬核数据,管中窥豹挖掘房企的真实底色与生存状态。

  8月24日,禹洲集团发布2020年半年度报告。

  报告显示,截至2020年6月30日止六个月期间,禹洲集团累积实现合约销售金额人民币428.51亿元,同比上升50.49%,完成全年目标的42.85%。

  收入由截至2019年6月30日止六个月期间的人民币116.37亿元增加20.36%至截至2020年6月30日止六个月期间的人民币140.69亿元。

  期内溢利(不包括投资物业公允值收益,扣除递延税项)由截至2019年6月30日止六个月期间的人民币14.70亿元增加4.97% 至截至2020年6月30日止六个月期间的人民币15.43亿元。

  于2020年6月30日,净负债比率为63.72%,较截至2019年12月31日止下降1.92个百分点,加权平均融资成本为7.22%。

  业绩持续增长,上半年完成全年销售目标40%

  报告显示,尽管受到疫情冲击,禹州集团凭借其产品力、品牌、服务等多方面优势,实现了销售业绩的稳健发展,上半年集团累积合约销售金额人民币约428.51亿,合约销售面积约260.95万平方米,合约销售均价为16421元/平方米。

  上半年,长三角区域的合约销售达267.67亿元,占集团总合约销售金额的62.47%。尤其是,合肥、苏州、上海、南京及杭州作为区域的核心布局城市,合计贡献合约金额达214.41亿元,充分显示出集团于长三角区域业务深耕的佳绩。

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  报告显示,上半年禹洲集团物业销售收入达136.14亿元,同比上升20.45%,占集团总收入的97.20%。物业销售收入上升主要是由于期内物业交付面积增加所致。

  在区域分布上,长三角区域、海西经济区、环渤海区域、粤港澳大湾区(「大湾区」)、西南区域及华中地区分别贡献确认收入金额的58.38%、6.50%、20.73% 、0.14%、4.70%及9.55%,其中长三角区域为主要贡献区域。

  上半年,在“进入一座城 深耕一座城”的风格理念下,禹州集团在各大区域均取得优异表现。其中在上海已实现奉贤、闵行、青浦、崇明等区域的全面布局,并推出了禹洲雍贤府、禹洲雍锦府、禹洲金茂府及禹洲酩悦都会等优质项目,为集团带来了客观的合约销售贡献。

  区域深耕:进驻37城,布局167个项目

  上半年,禹洲集团通过多元化的渠道在合适的时机积极补充土地储备,在苏州、无锡、扬州、常州、成都、合肥、宁波和绍兴等城市斩获11幅优质地块,总建筑面积约136.92万平米,平均楼面价为每平方米人民币12945元,以上新增项目全部位于二线城市。

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  截至报告期末,禹洲集团的土地储备总可供销售建筑面积约2024万平方米,167个项目,分布在六大都市圈共37个城市,平均楼面成本约为每平方米人民币6,642元。禹洲集团相信持有的管理的土地储备足够未来三至四年的发展需求。

  财务稳健:实现营收140.69亿 净负债率降至63.72%

  在扩张规模的同时,禹洲集团一直持续专注提升盈利水平,报告期内,实现营业收入140.69亿元,同比增20.36%。毛利为32.76亿元,毛利率为23.4%。归属股东净利润10.19亿元,同比降37.81%。

  期内溢利(不包括投资物业公允值收益,扣除递延税项)由截至2019年6月30日止六个月期间的人民币14.70亿元增加4.97% 至截至2020年6月30日止六个月期间的人民币15.43亿元。

  一直以来禹洲始终奉行稳健的财务政策,严控融资成本和总债务规模。于2020年6月30日,净负债比率为63.72%,较截至2019年12月31日止下降1.92个百分点,加权平均融资成本为7.22%。

  报告期内,禹洲集团的现金及现金等价物、受限制现金及初始期限超过3个月之无抵押定期存款为429.68亿元,较2019年末增长21%,足以覆盖短期债务,现金短债比达1.93倍。


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责任编辑:刘慧慧

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