市场研究
三季度,50城住宅综合收益率为6.8%,环比下降37%,已连续六个季度下降。
9月,上海新建商品住宅成交面积约78.9万平方米,环比增长4.3%,同比增长13.1%。
前9个月,在楼市严调控及长效机制逐步建立的背景下,房地产市场更趋理性,规模房企业绩增长平稳。
上海楼市成交增速在第三季度出现明显的放缓迹象,且主要体现在新房成交上,反应出自年中以来新房销量增速呈现出滞涨的状态,新房成交向上动力不足。
近期都是高端产品成交较为稳定,因此均价上升到59994元/平方米,环比上涨0.85%,不过这个价格是今年第二高点。
大中华区3座城市位列全球排行榜前25名,香港排名第9位,上海投资总额较去年下降17%,位于第20位。
今年前三季度,外郊环间成交量依然占据半壁江山,占全市所有成交量的49%。
9月,全国房地产调控政策发布次数高达48次,前9个月合计房地产调控415次,密集程度刷新历史纪录。