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置业案例:来沪10年 见证房价翻涨后老汉追悔购房

上海房地产网-房掌柜 2019-10-29 17:15:12来源:房掌柜 刘慧慧
[摘要]来上海10多年了,也没想过在这里买套房,就看着房价蹭蹭的涨,心里没有半点波澜,反正就感觉这个事跟我没关系。

  置业主角:老万

  职 业:烧烤店老板

  置业类型:首次置业

  置业用途:自住

  “来上海10多年了,也没想过在这里买套房,就看着房价蹭蹭的涨,心里没有半点波澜,反正就感觉这个事跟我没关系。”老万嘴里叼着烟,不禁有些懊恼,“想想错过了多少次致富的机会”。

  老万是一家烧烤店的老板,在嘉定新城开了一家不太大的烧烤店,生意还算可以。有些闲钱的老万,终于在朋友的推荐下准备在上海入手一套房产。

  新城气场强大:交通规划再升级

  老万表示:“住在嘉定新城5年多了,深刻感受到他的变化与发展,房价也是从当初的不到2万,现在早已翻翻达到4万多。”

  的确,嘉定位于上海的西边,嘉定新城更是快靠近昆山了,虽然低调但也在暗自蓄力。嘉定新城在嘉定区属于规划非常好,目前嘉定新城的发展定位已经由“新城”升级为“城市副中心”, 区域内的交通、配套、地标建设、文化资源等方面都在不断发展,未来将会是上海西北地区的举足轻重的大商圈。

  首先,嘉定11号线地铁是嘉定目前唯一一条运行的轨道交通,通往徐家汇、南京东路等商圈,方便区域内人们的工作安排。另外,据《上海市轨道交通近期建设计划(2017-2025)》显示,连接嘉定新城和虹桥商务区的嘉闵线已经确定规划。

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嘉闵线规划图

  嘉闵线修建好之后,北可以抵达太仓,南可以到达闵行,中间还能串联1号线、9号线、10号线、11号线、12号、13号线、14号线等多条放射状线路,对嘉定乃至整个上海西部地区轨道交通线网的重要性不言而喻!

  同时,十三五期间,嘉定新城还将启动有轨电车1号线的建设,起点就设置在地铁嘉定新城站。

  一旦这些规划落实,嘉定新城的地段价值和板块形象将有质的提升!

  配套完善 适合居住

  政府规划决定区域潜力,但嘉定新城目前的商业、学校、医疗等方便都非常的完善,适合居住。

  嘉定新城板块,目前已开业的商业体数量已有7个之多,包括中信泰富万达广场、大融城、宝龙广场、东云街、光明嘉域生活中心等。

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  中信泰富万达广场

  教育方面在上海各个新城中名列前茅。市重点中学3所:华二初中、交大附中、育才中学。还将规划有16所幼儿园,6所小学、5所初中、4所高中,1所国际学校。

  医疗配套上,嘉定新城将重点推进一园、两院、三基地、四中心的建设。

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  瑞金医院北院

  对比二手房,新房更具吸引力

  嘉定新城的规划在逐步兑现,配套目前已在逐渐完善。区域发展潜力和宜居的性质,更坚信了老万对该区域的看好。在决定买房后,老万了解到,嘉定新城新房房价保持在4.1万/平左右。区域内二手房大多为非普住宅,有一些则不满五年,二手均价大多在3.5万-4万的区间内。

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责任编辑:刘慧慧

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