瑞安38.81亿斩获青浦徐泾四宅地 最早或将2020年底推出

　　地块要求：

　　1、住宅套数下限：1007。2、100%全装修。3、70%为中小户型(从容积率2.4，不难看出，未来该地块多为高层且小户型住宅)。

　　该地块的优势：

　　1、户型小，总价低。

　　2、紧邻青浦世界外国语学校，距离英国学校约400米。

　　3、根据规划，紧邻的06-04地块为幼儿园。

　　青浦区徐泾镇经一路西侧11A-04地块

　　该幅地块的景观资源会优于其他几幅!总起价5.67亿元，起始楼面价2.46万/㎡。

　　地块要求：

　　1、住宅套数下限：237。

　　2、100%全装修。

　　3、70%为中小户型(预计该项目会做高低配产品，高层+叠加)。

　　该地块的优势：

　　1、从规划来看，周边环境好，北侧和西侧为绿化带，南侧为景观河。2、社区体量较小，居住氛围会比较好。

　　青浦区徐泾镇纬二路北侧11B-04、11B-05地块

　　地块起价100206万元，起始楼面价24113元/㎡。

　　地块要求：

　　1、住宅套数下限：428。2、100%全装修。

　　3、70%为中小户型(该幅地块与11A-04地块相似，容积率和起拍楼板价等相差不大，唯一区别就是一个体量大，一个体量)。

　　该地块的优势：

　　1、体量较大，居住氛围浓厚。

　　2、距离地铁站较近。

　　青浦区徐泾镇纬二路南侧A05-04、A03-02地块

　　该幅地块的容积率1.0，未来居住舒适性最高一定是这幅地块!总起价2.1亿元，起始楼面价3.0万/㎡。同时也是最贵的一个项目。

　　地块要求：

　　1、住宅套数下限：40。2、100%全装修。

　　3、70%为中小户型(该地块的容积率1.0，预计该项目会做成小户型的别墅产品)。

　　该地块的优势：

　　1、体量非常小，最低住宅下限仅40套，小社区，未来会比较好管理。安全系数较高。2、容积率大，舒适性高。