当前位置:上海房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市

聂梅生:地产业要实现“翻篇” 必须与其他产业融合

上海房地产网-房掌柜 2019-11-05 17:36:36来源:房掌柜 整理
[摘要]我认为从房地产行业的大势来讲,2019年是个临界点,房地产业如果不能和其他产业建立良好融合,肯定无法翻篇。

  “我认为从房地产行业的大势来讲,2019年是个临界点,房地产业如果不能和其他产业建立良好融合,肯定无法翻篇。” 11月1日,全联房地产商会创会会长聂梅生在“第五届中国城市镇运营商大会”上表示,房地产翻过临界点并不表示一定要下滑、一定要“崩盘”,可能是从量变到质变。

聂梅生:地产业要实现“翻篇” 必须与其他产业融合

  全联房地产商会创会会长聂梅生

  聂梅生表示,临界点就是要“翻篇”,以后会以新的形式出现,主要体现在四个方面:一是房住不炒,这是一个长效机制;二是资金供应肯定不会放松,保证经济转型;三是土地方面,“土地财政”的没落和新兴土地资源释放同时出现;四是税收方面,新的税制肯定是个人端的权重加强,公司端要减税。

  那么,房地产怎么“翻篇”?聂梅生认为,一是投资转消费。从投资转到消费,转到美好生活,转到城市运营。二是增量转存量。从房地产的销售额、销售面积转到存量资产的价值,怎么把它运营起来。三是开发转服务,从短期开发转长期持有的运营服务。

  “房地产如果不能和其他产业建立良好融合,肯定无法翻篇。” 聂梅生进一步表示,在存量资产端,数字社区是存量资产异军突起的抓手;在开发建设端,5G技术支持下的物联网将提供产业升级的机遇,AI技术不仅改变制造业,还将改变建造业,长期徘徊不前的住宅产业化将找到全新的突破口,如施工机器人的研发。

  此外,聂梅生还指出,绿色建筑,健康住宅等必将和智慧化、数字化相结合才能升级、普及、普惠,而以物联网为基础的智慧家居已初步形成,全装修、高品质住宅的集成不应该是材料、系统的堆积,应该是设定品质目标后的物联过程。

(新京报)

分享到:
责任编辑:刘慧慧

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱103602425@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1千人共鉴!燃爆!自贸新区禹洲·雍锦府营销中心华美绽放!
  2. 2宝龙地产获“2019年度中国商业地产TOP100”20强

新闻推荐

  1. 110月全国首套房贷均利率为5.52% 连续五个月小幅上升!
  2. 2万科10月销售同比下降20% 阳光城环比下降近50%
  3. 3太原楼市贷款收紧 房贷审批条件从严
  4. 4什么是房企资产负债率的合理水平?--行业对比和国际视角
  5. 5广州:不再新建经济适用住房 原保障对象纳入公租房保障范围
  6. 6深圳调整“豪宅线”后两天 近2%房源上调挂牌价
  7. 7宝龙地产首入珠海 布局粤港澳大湾区
  8. 81-10月全国房地产开发投资同比增长10.3% 延续增速回落趋势
  9. 9房企“双11”厮杀加剧 市场或将持续下行
  10. 10华润置地前10月销售超2000亿 租金收入达100.5亿

楼盘推荐

视频推荐