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禹洲深耕奉贤!9.871亿摘金汇宅地楼面价1.5万/平

上海房地产网-房掌柜 2019-11-07 14:43:20来源:房掌柜 刘慧慧
[摘要]11月6日, 禹洲以底价 98710万元竞得奉贤区金汇镇39-05区域地块,楼面价15000元/㎡。

  11月6日, 禹洲( 上海贤嘉房地产开发有限公司)以底价 98710万元竞得奉贤区金汇镇39-05区域地块,楼面价15000元/㎡。

  地块详情:

  奉贤区金汇镇39-05区域地块

  地块公告号:201915302

  所属区县:奉贤区

  规划用途:普通商品房

  出让面积:2.99(公顷)

  建筑面积:6.58(万平方米)

  起始价:98710.00(万元)

  起始楼面单价:15000.02(元/平方米)

  成交价:98710.00(万元)

  成交楼面单价:15000.02(元/平方米)

  溢价率:0.00(%)

  竞得人:上海贤嘉房地产开发有限公司

image.png

  地块要求:

  根据出让合同规定,住宅套数下限658套。

  1、配建5.0%以上的保障性住房,建筑面积3290.33平方米以上,配建保障性住房按规定无偿移交给奉贤区 住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30.00%以上(不包含保障性住房等),计19741.98平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0%以上,计3290.33平方米以上。

  3、中小套型住宅建筑面积占60.0%以上,计39483.96平方米以上。

  4、自持建筑面积不低于15%(计9870.99平方米以上)的住宅物业,用于租赁。

  本次成交地块位于金汇板块,地块的位置距离金汇发展较为成熟的商业圈直线距离在1km左右。

  地块所属板块内当前在售新房项目较多,龙湖春江天玺在售户85-95㎡高层,均价约35000元/㎡;禹洲雍贤府在售84、88㎡和89㎡房源,均价32000元/㎡,总价260-300万/套。禹洲雍锦府预计10月首次开盘,主力户型为89-123㎡3-4房。

  据企查查官网显示,上海贤嘉房地产开发有限公司,由上海康泰房地产开发有限公司100%控股,背后大股东为厦门禹洲集团有限公司。

  值得一提的是,这已经不是禹洲第一次落子奉贤了,自2015年起,禹洲就看好奉贤区域的发展,并先后多次在奉贤区域拿地。目前在奉贤已成功打造了禹洲雍贤府和禹洲雍锦府项目,此前,3月27日,禹洲地产底价摘得上海奉贤区南桥镇29-02住宅地块,总用地面积5.03万平米,成交楼面价17639.75元/平米。

  据房掌柜了解,早在2004年,禹洲就已率先开启了上海的布局,迈出了全国化征程的关键一步。2016年,禹洲将总部迁往上海金桥。2019年是禹洲集团深耕上海市场的第15个年头。

  

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责任编辑:刘慧慧

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