“全心全力为人居服务”这是大华地产集团的发展愿景,也体现出了大华地产对于自身产品的品质和责任要求。
但是最近有上海大华斐勒公园的业主却十分的糟心。刚买的新房出现了一系列的问题,其中大部分问题甚至是违反国家住建部强制规定的。
【详情回顾】
大华斐勒公园是大华集团开发的「斐」系高端产品,项目所在的浦东内核心,包括高层公寓、六层/九层洋房(主力户型150-188平米)、叠拼(主力户型150、160平米),售楼均价9万,物业管理费高达10元,力图打造一个高品质国际公园住区典范。
可是日前,该项目部分业主在预验收的过程中,发现墙纸覆盖下的墙体大面积发霉,可开发商却掩盖漏水真相,仅仅把墙面刷白,趁着秋季气候干燥,再次交付。
业主无奈,只好纷纷到政府部门投诉。浦东新区质监站参与了调查,在11月9日,质监站和业主代表现场取证,打开了两处的石材幕墙,外墙没有保温层,防水层缺漏严重,基层网格布裸露在外,防水形同虚设,挖开的地下室无防水保护板。按质监站要求,大华本应公示整改方案,得到业主认可后方可施工,最后需连同质监站、业主代表、监理,施工方一起共同验收。
可大华集团并没有按照质监站的要求整改,反而在第二日就封锁小区,在无任何沟通的情况下,各种材料匆忙进场,企图通过局部的表面的修补,再次掩盖外墙渗漏问题。
【防水问题】
外墙防水层形同虚设,房屋已产生大量渗漏,质监站参与调查,但大华在相应的整改回复中,却对渗漏问题只字不提!!
光鲜亮丽的墙纸下面,是触目惊的霉,高端斐系德国米黄幕墙下面,是无强制保温层,无防水的结构,这样完全不符合国家基本标准的房子,卖9万一平米,你敢住吗?
【保温问题】
仗着石材幕墙的遮挡,幕墙内居然不设保温!!公然违反国家强制性要求!
【违章搭建无图施工问题】
这是大华斐勒的主推房型:6/9层大平层洋房的顶层复式,这个位置原本是露台,大华为了偷面积,搭建成了一个衣帽间。原本也是个互惠互利的好事,但没想到,这个衣帽间居然是彻底的无图施工!!屋顶没有保温层,屋面没有女儿墙,屋顶防水直接搭在石材幕墙外面,外墙更是索性没有做防水,这个位置漏水漏得是一塌糊涂。
被业主发现后,大华的整改居然是直接在避雷带上放两块大理石!!
最让人气愤的是,11月30就要交房,可这个位置,直接被大华无视,至今无任何正常整改方案和措施!!这样的赠送,我们要来何用?!
【业主维权,质监站参与调查】
业主维权,质监站浦东一分站信访处理员王同志和业主代表 现场查看,发现诸多问题。王同志当场提出了整改要求。
【12345投诉回复和开发商整改回复】
现场查出防水层做法有明显缺失,12345也指出室内霉斑问题,可大华的整改文件中,对墙体防水层缺漏造成的墙体漏水问题只字不提!!
【开发商匆忙整改】
连夜进场的材料,匆忙施工,只为掩盖外墙漏水的事实!!
按照《建筑外墙防水工程技术规程》规定,基层的防水砂浆,要满足淋水30分钟无渗漏要求。可开发商拒绝对墙面防水砂浆做任何测试。!
【地下室整改又发现新问题】
地下室外墙防水的防水保护板集体消失,地下室面临着全面开挖 。挖掘的过程中发现,不少位置又缺漏散水。
2019年11月14日,大华号称整改完毕,通知业主验收,业主当场撕开墙纸,全是霉,敲开岩棉,直接挤出水!!
照理说大华集团作为上海上海百强企业,也是上海的房地产知名企业。项目出现质量问题应该更多的去关注如何与客户沟通解决问题,然而让广大业主更加失望的是,大华的整改走欺上瞒下路线,偷偷不按照建筑标准、野蛮施工补救。业主们都是倾其所有才买的大华斐勒公园,原想着开开心心住新房,没有想到自己花费近两千万买到的房子却连危房都不如。大华地产集团这样的做法伤害的是人们对大华品牌的信任。希望大华地产集团能尽快按照规章补救,以期赢得消费者的信任,给出一份满意的回答。
质量堪忧虚假宣传 网红盘一年遭遇数度大规模维权
大华斐勒公园宣传为造城十八年的大华锦绣华城最新品质之作,是一个公园环绕又自身享低密度绿意生活的社区,在市中心内中环区域更是难能可贵。项目入市伊始就成为市场的网红盘,数次开盘均取得热销。
但从2018年,项目前期开始交房就维权不断。项目业主和开发商也沟通多次,但开发商始终没有给出书面承诺,也没有拿出切实的解决办法。2018年5月初就被爆料大华斐勒公园擅自改规划的问题,当时业主方发现大华集团在未与业主商议的情况下,擅自取消了位于北艾路口的主题景观(包含水景、雕塑、植被等),并更改撤除了大华前期宣传并制作在沙盘上的五大景观之一“印象爱丽丝水景”,且在与业主沟通时傲慢无礼。
(来源:大华斐勒业主汇)
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