溢价率8.55%！大名城以15.87亿竞得松江区永丰街道宅地

　　5月21日，上海分别成交一宗宅地和一宗商业用地，成交总面积约56255.2平方米，总揽金约16.48亿元。其中上海名城钰企业发展有限公司(大名城)以总价158725万元竞得松江区永丰街道宅地，成交楼面价23881元/㎡，溢价率8.55%。另外一宗商业地块被上海古华山庄有限公司(上海奉贤发展)以底价6058万元竞得，成交楼面单价4600.16元/平方米。

　　松江区永丰街道H单元H24-07号地块

　　地块公告号：202005901

　　所属区县：松江区

　　规划用途：普通商品房

　　出让面积：47475.8㎡

　　建筑面积：66466.12㎡

　　起始价：146225.00(万元)

　　起始楼面单价：21999.93(元/平方米)

　　成交价：158725.00(万元)

　　成交楼面单价：23880.59(元/平方米)

　　溢价率：8.55(%)

　　住宅套数下限669套

　　竞得人：上海名城钰企业发展有限公司

　　地块东至盛乐路，南至花园路，西至H24-06号地块，北至松江市河，该地块与9号线松江体育中心站直线距离约在4.3公里，距离较远，需要公交车接驳。根据开发要求，该地块住宅套数下限669套，中小套比例不低于60%，全装修比例为50%。

　　值得一提的是，厦门国贸和象屿也参与了本次地块竞价。另外，地块周边2019年来成交2宗宅地，均由厦门国贸拿下。

　　2019年7月10日，厦门国贸以底价20999元/㎡竞得永丰街道H39-06地块，2019年12月4日，厦门国贸再次出手，以底价20500元/㎡竞得永丰街道H单元H38-03号地块。

　　大名城地块无需自持不低于15%建筑面积用于租赁，而厦门国贸两宗地块均需要自持15%，这可能是导致本次地块成交楼面价有所上涨的原因。

　　同日，上海古华山庄有限公司(上海奉贤发展)以底价6058万元竞得奉贤商业地块，成交楼面单价4600.16元/平方米。

　　奉贤区奉贤新城05单元09-04B区域地块

　　地块公告号：202006001

　　所属区县：奉贤区

　　规划用途：商业用地

　　出让面积：0.88(公顷)

　　建筑面积：1.32(万平方米)

　　起始价：6058.00(万元)

　　起始楼面单价：4600.16(元/平方米)

　　成交价：6058.00(万元)

　　成交楼面单价：4600.16(元/平方米)

　　溢价率：0.00(%)

　　竞得人：上海古华山庄有限公司

　　地块南至解放路,北至城乡路，出让面积8779.4㎡，容积率1.5，建筑面积13169㎡，地上建筑限高24米，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计13169.1平方米以上)的商业物业。