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溢价率8.55%!大名城以15.87亿竞得松江区永丰街道宅地

上海房地产网-房掌柜 2020-05-21 18:12:36来源:房掌柜 
[摘要]5月21日,上海分别成交一幅宅地和一宗商业用地,成交总面积约56255.2平方米,总揽金约16.48亿元。

  5月21日,上海分别成交一宗宅地和一宗商业用地,成交总面积约56255.2平方米,总揽金约16.48亿元。其中上海名城钰企业发展有限公司(大名城)以总价158725万元竞得松江区永丰街道宅地,成交楼面价23881元/㎡,溢价率8.55%。另外一宗商业地块被上海古华山庄有限公司(上海奉贤发展)以底价6058万元竞得,成交楼面单价4600.16元/平方米。

  松江区永丰街道H单元H24-07号地块

  地块公告号:202005901

  所属区县:松江区

  规划用途:普通商品房

  出让面积:47475.8㎡

  建筑面积:66466.12㎡

  起始价:146225.00(万元)

  起始楼面单价:21999.93(元/平方米)

  成交价:158725.00(万元)

  成交楼面单价:23880.59(元/平方米)

  溢价率:8.55(%)

  住宅套数下限669套

  竞得人:上海名城钰企业发展有限公司

image.png

  地块东至盛乐路,南至花园路,西至H24-06号地块,北至松江市河,该地块与9号线松江体育中心站直线距离约在4.3公里,距离较远,需要公交车接驳。根据开发要求,该地块住宅套数下限669套,中小套比例不低于60%,全装修比例为50%。

  值得一提的是,厦门国贸和象屿也参与了本次地块竞价。另外,地块周边2019年来成交2宗宅地,均由厦门国贸拿下。

  2019年7月10日,厦门国贸以底价20999元/㎡竞得永丰街道H39-06地块,2019年12月4日,厦门国贸再次出手,以底价20500元/㎡竞得永丰街道H单元H38-03号地块。

  大名城地块无需自持不低于15%建筑面积用于租赁,而厦门国贸两宗地块均需要自持15%,这可能是导致本次地块成交楼面价有所上涨的原因。

image.png

  同日,上海古华山庄有限公司(上海奉贤发展)以底价6058万元竞得奉贤商业地块,成交楼面单价4600.16元/平方米。

  奉贤区奉贤新城05单元09-04B区域地块

  地块公告号:202006001

  所属区县:奉贤区

  规划用途:商业用地

  出让面积:0.88(公顷)

  建筑面积:1.32(万平方米)

  起始价:6058.00(万元)

  起始楼面单价:4600.16(元/平方米)

  成交价:6058.00(万元)

  成交楼面单价:4600.16(元/平方米)

  溢价率:0.00(%)

  竞得人:上海古华山庄有限公司

  地块南至解放路,北至城乡路,出让面积8779.4㎡,容积率1.5,建筑面积13169㎡,地上建筑限高24米,受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计13169.1平方米以上)的商业物业。


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责任编辑:刘慧慧

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