万科联合体8.794亿摘宝山城中村改造地 楼面价20077元/㎡

　　5月21日，宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-03-07地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）被上海诚卫兴置业发展有限公司以底价8.794亿元收入囊中，楼面价约20077元/㎡。

　　据企查查信息显示，上海诚卫兴置业发展有限公司的大股东为上海江杰荣泰置业（集团）有限公司，而上海万科企业有限公司目前持有上海江杰荣泰置业（集团）有限公司41.62%的股份。

　　截止目前，万科联合体已经在杨行镇老集镇成交了4宗“城中村”改造项目，其中3宗为宅地，1宗为商住地，均由上海诚卫兴置业发展有限公司拿下。

　　地块详情：

　　地块名称：宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-03-07地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）

　　四至范围：东至03-08地块，南至03-08地块，西至03-05地块，北至03-06地块；

　　出让方式：挂牌

　　所属区县：宝山区

　　土地用途：普通商品房

　　出让面积(㎡)：21900.6

　　容积率：2.0

　　出让年限：70年

　　起始价：87940万元

　　成交价：87940万元

　　溢价率：0

　　楼板价：20077元/㎡

　　出让条件：

　　本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的100%，计43801.2平方米以上。

　　地块周边：

　　本次出让地块靠近1号线宝安公路站，直线距离约800米。出行比较依赖轨道交通，此外自驾出行上南北高架，直连市区。周边生活配套还算可圈可点，有百大吉生活购物中心，还有非常知名的华东师范大学第二附属中学(宝山校区)。最近的在售新房有中铁北城时代，均价在45000元/㎡。

　　这也是上海诚卫兴置业今年第三次在宝山杨行出手。早在今年1月14日，其便摘得今年上海首幅住宅用地——宝山新城杨行东社区BSPO-0801单元06-06地块，总价190549万元，成交楼板价2.02万元/㎡。随后在4月8日，万科联合体——上海诚卫兴置业发展有限公司摘得宝山新城杨行YH-B-1单元11-02、15-02商住地块，同为“城中村”地块改造项目，成交总价10.26亿元，楼面价15175元/平方米。此前出让2幅地块和今日出让地块均为杨行镇老集镇的旧改地块，相隔距离都不远。