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万科联合体8.794亿摘宝山城中村改造地 楼面价20077元/㎡

上海房地产网-房掌柜 2020-05-21 21:19:35来源:房掌柜 
[摘要]截止目前,万科联合体已经在杨行镇老集镇成交了4宗“城中村”改造项目,其中3宗为宅地,1宗为商住地,均由上海诚卫兴置业发展有限公司拿下。

  5月21日,宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-03-07地块(“城中村”改造项目—杨行镇老集镇)被上海诚卫兴置业发展有限公司以底价8.794亿元收入囊中,楼面价约20077元/㎡。

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  据企查查信息显示,上海诚卫兴置业发展有限公司的大股东为上海江杰荣泰置业(集团)有限公司,而上海万科企业有限公司目前持有上海江杰荣泰置业(集团)有限公司41.62%的股份。

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  截止目前,万科联合体已经在杨行镇老集镇成交了4宗“城中村”改造项目,其中3宗为宅地,1宗为商住地,均由上海诚卫兴置业发展有限公司拿下。

  地块详情:

  地块名称:宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-03-07地块(“城中村”改造项目—杨行镇老集镇)

  四至范围:东至03-08地块,南至03-08地块,西至03-05地块,北至03-06地块;

  出让方式:挂牌

  所属区县:宝山区

  土地用途:普通商品房

  出让面积(㎡):21900.6

  容积率:2.0

  出让年限:70年

  起始价:87940万元

  成交价:87940万元

  溢价率:0

  楼板价:20077元/㎡

  出让条件:

  本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的100%,计43801.2平方米以上。

  地块周边:

  本次出让地块靠近1号线宝安公路站,直线距离约800米。出行比较依赖轨道交通,此外自驾出行上南北高架,直连市区。周边生活配套还算可圈可点,有百大吉生活购物中心,还有非常知名的华东师范大学第二附属中学(宝山校区)。最近的在售新房有中铁北城时代,均价在45000元/㎡。

  这也是上海诚卫兴置业今年第三次在宝山杨行出手。早在今年1月14日,其便摘得今年上海首幅住宅用地——宝山新城杨行东社区BSPO-0801单元06-06地块,总价190549万元,成交楼板价2.02万元/㎡。随后在4月8日,万科联合体——上海诚卫兴置业发展有限公司摘得宝山新城杨行YH-B-1单元11-02、15-02商住地块,同为“城中村”地块改造项目,成交总价10.26亿元,楼面价15175元/平方米。此前出让2幅地块和今日出让地块均为杨行镇老集镇的旧改地块,相隔距离都不远。


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责任编辑:刘慧慧

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