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万科联合体47.25亿竞得宝山区旧改地块 楼面价20041元/平

上海房地产网-房掌柜 2020-09-09 07:10:15来源:房掌柜 整理
[摘要]9月8日,上海诚卫兴置业发展有限公司以底价47.25亿元竞得宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块,成交楼面价20041元/平方米。

  9月8日,上海诚卫兴置业发展有限公司以底价47.25亿元竞得宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块,成交楼面价20041元/平方米。

  上海诚卫兴置业发展有限公司是由上海江杰荣泰置业(集团)有限公司、中国建筑(601668,股吧)一局(集团)有限公司和杨行资产经营有限公司三家企业共同出资组建,出资比例分别为80%、10%、10%。其中,上海万科企业有限公司为上海江杰荣泰置业(集团)有限公司第二大股东,持有其41.62%的股份。

  根据规划,宝山区杨行镇B单元(包括BSPO-0501单元、BSPO-0502单元)都为宝山城中村旧城改造规划区域。近三年宝山杨行镇共计推出住宅类城中村改造地块6幅,其中四幅都被万科拿下。可以说,万科几乎成了宝山杨行镇旧城改造地块“大地主”。

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  地块详情:

  地块名称:宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块(“城中村”改造项目—杨行镇老集镇)

  四至范围:东至月城路,南至白沙园路,西至杨盛河,北至六里塘

  性质:住宅

  出让面积(㎡):117873.6

  容积率:2

  建筑面积(㎡):235747.2

  起拍价(万元):472464

  楼面起始价(元/㎡):20041

  成交价(万元):472464

  成交楼面价(元/㎡):20041

  溢价率:0%

  竞得人:万科地块

  要求

  5%保障房

  50%全装修

  80%以上中小套

  地上建筑限高60米

  周边配套

  交通方面:

  距离富锦路站直线距离约585米,距离友谊西路站直线距离约766米

  商业配套:

  2公里范围内有亿博商业广场、安达曼广场、丽都广场、远洋生活荟,除此之外,周边百货商超较多,日常购物便捷

  医疗方面:

  上海中冶医院、上海金惠康医院、宝山月浦镇社区卫生服务中心

  教育方面:

  教育资源丰富,包括上海大学宝山附属外国语学校、月浦实验学校、紫辰幼儿园等

  休闲娱乐:

  白沙公园、颐景园、玉华园、盘古公园、威尼斯、宝龙古寺、圣恩堂

  周边房源

  地块周边新房目前只有四季都会晓风来,今年7月晓风来首开,新一批房源9月3日已开启认筹,主推建面约88-103㎡高层,均价约4.6万/㎡。

  二手房方面,地块附近远洋香奈目前在售均价约为4.8万/㎡,招商海德名门住宅均价约为3.9万/㎡。


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责任编辑:刘慧慧

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