华发仁恒联合体42.108亿元摘内环宅地 楼面价5.28万元/㎡

　　10月29日，静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块挂牌出让。本次土拍吸引了包括招商蛇口、华发&仁恒在内的2队房企现场竞价。经过18轮竞价，最终，华发+仁恒联合体以42.1亿的价格竞得，溢价率为1.25%，平均楼板价约5.28万/㎡。

　　1、静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块

　　地块公告号：202019302

　　所属区县：静安区

　　规划用途：商办、文体用地;普通商品房

　　出让面积：2.83(公顷)

　　建筑面积：7.97(万平方米)

　　起始价：415880.00(万元)

　　起始楼面单价：52181.33(元/平方米)

　　成交价：421080.00(万元)

　　成交楼面单价：52833.79(元/平方米)

　　溢价率：1.25(%)

　　竞得人：太仓华仁房地产开发有限公司（华发、仁恒、丽华联合体）

　　地块要求：

　　1、受让人应自持不低于100%(计3271.2㎡以上)的商业物业;

　　2、受让人应自持不低于70%(计13739.04㎡以上)的办公物业;

　　3、受让人应自持不低于100%(计9813.6㎡以上)的文化物业。

　　引入行业要求：

　　1)受让人须引入跨国公司地区总部、民营企业总部、贸易型总部入驻本项目或全国性综合券商入驻，税收落地;

　　2)根据苏州河两岸人文休闲创业集聚带总体规划定位，该办公物业须重点引入商贸服务业、专业服务业、信息服务业以及金融服务业等产业;

　　3)受让人如若违背上述任一条款，同意将其违约行为列入诚信档案并上网公示。

　　目前对口：风华幼儿园、上海棋院实验小学、向东中学，最终以每年公示的相关招生细则为准。

　　住宅地块在交付土地后12个月内开工，在交付土地后48个月内竣工;

　　办公商业文化地块在交付土地后12个月内开工，在交付土地后60个月内竣工。

　　地块周边

　　地块位置优越，周边各方面配套丰富。交通方面，地块周边有3条轨交，分别为地铁1、8、11号线，地块距离8号线12号线的曲阜路约300m，距离1好悬新闸路约200m，交通便利。

　　商业方面，地块位处不夜城商圈、淮海路商圈、人民广场商圈、南京路商圈、大悦城商圈中心点，可享受各大商圈利好。

　　教育资源有上海市向东中学、上海市棋院实验小学、上海市格致初级中学。