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招商56.66亿元竞得虹口宅地 楼面价92648元/㎡创新高

上海房地产网-房掌柜 2021-02-10 07:10:13来源:房掌柜 整理
[摘要]2月9日,招商以总价566600万元竞得虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块,楼面价92648元/㎡,溢价率20.04%。

  2月9日,招商以总价566600万元竞得虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块,楼面价92648元/㎡,溢价率20.04%。

  地块共有5家进行投标,分别是招商、保利、金地、金茂和建发,其中仅评分前4名可以进入竞价环节,在这个阶段建发被率先淘汰。

  本地块9.26万元/㎡成交楼面价位居上海成交地块单价第二,虹口区第一(此前虹口区最高同样为招商竞得地块,位于今日成交地块西南侧1.3公里处,于去年7月3日成交,建筑面积5.43万方,成交总价44亿元,成交楼面价81089元/㎡)。

  地块东至HK341-11地块,南至三河路,西至虹镇老街,北至HK341-04地块,出让面积23077.9㎡,容积率2.65,建筑面积61156.44㎡,地上建筑限高100米,住宅套数下限570套。

  

地块位置图(来源:好地大数据)

  地块西南侧即为上海市虹口区政府,距上海地铁4号线临平路站仅500米,交通便捷。

  地块周边有华师大一附中、瑞虹天地、和平公园等优质配套,生活便捷。

  地块西南侧1.3公里处,去年7月3日,招商以总计440400万元竞得虹口区嘉兴路街道HK271-01地块,楼面价81089元/㎡,溢价率28.4%。

  地块要求:

  1、配建保障房占总住宅建筑面积5%,计2859.82㎡以上;

  2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上;

  3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%;

  4、本地块内应设置建筑面积不少于3960㎡的公共服务设施,包括:行政服务中心设施3500㎡(计容),养育托管点360㎡(计容),生活服务点100㎡(计容),公共服务设施建成后权属无偿移交虹口区人民政府。


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责任编辑:刘慧慧

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