嘉里、GIC联合体超60亿元竞得浦东商住办地块

　　2月23日，上海土地市场成功出让一幅浦东新区商住办综合用地。地块名为浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块最终被Brilliant Return Limited卓賞有限公司+RECO IROKO PRIVATE LIMITED以60.14亿元竞得，成交楼板价约为23832元/平方米，溢价率0.20%。

　　土地市场网显示，参与该地块竞拍的房企有2家，分别是上海市浦东新区房地产（集团）有限公司、上海陆家嘴（集团）有限公司、上海浦东土地控股（集团）有限公司、上海市银行卡产业园开发有限公司联合体以及Brilliant Return Limited卓賞有限公司、RECO IROKO PRIVATE LIMITED联合体。

　　网上资料显示，公告号为202100901的浦东新区浦兴社区地块东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路防护绿地，西至张杨北路和02-01B地块，北至双桥路。地块出让面积为66059.5平方米，土地用途为商住办，容积率为3.82，地块起始价为60.0182亿元。

　　出让文件显示，地块内综合设置交通枢纽一处，与商办建筑复合开发，交通枢纽占用底层面积6900平方米，设置建筑面积不少于2560平方米（计容）的公共服务设施，权属无偿移交浦兴路街道办事处。

　　此外，出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限：470 ，宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计2397.3 平方米以上。中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 70.0 %,计 33562.19 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。