杭州楼市新政：法拍房纳入限购 严管经营贷等资金 严格规范房源信息发布

　　3月3日，杭州市住保房管局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，主要内容包括进一步加强住房限购、严格防范经营贷和消费贷违规流入房地产市场、严厉打击房地产中介机构违法违规行为、严格规范房地产市场信息发布四方面内容。具体内容如下：

　　一、进一步加强住房限购

　　参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。

　　二、严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场

　　严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。

　　三、严厉打击房地产中介机构违法违规行为

　　中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

　　四、严格规范房地产市场信息发布

　　各网络平台账号及网络群要严格遵守相关法律法规和管理规定，进一步规范信息发布行为，加强发布内容的合法性、真实性、导向性，共同为杭州房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。对不实传播杭州房地产市场政策和市场运行情况、制造虚假热销、助推投机炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息，相关部门将依法依规严肃查处。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，司法拍卖房纳入限购的范围，客观上也使得司法拍卖房的交易更为严格，也利好此类交易市场的降温。经营贷等方面的管控确实不断收紧，此前包括北京、上海和广东都已经出台过文件，要求严管经营贷等内容，此次杭州也加入到此类调控的队伍中。经营贷等违规资金确实需要严管，其干扰了市场的交易。此外，通过二手房市场的管控，能够真正夯实调控工作，促进二手房交易的稳定。从实际过程看，这也要求中介等部门近期关注政策风向，对于高价挂牌项目应该及时撤销。