新房

筛选
当前位置:上海房地产网  > 楼市聚焦 > 上海楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

上海新房周成交2千套以内 均价环比持续下降

来源:房掌柜  整理 上海房掌柜  2021-03-30 06:20:41
[摘要]上周上海共成交新建商品房1830套,环比下降5%,成交金额103亿元,环比下降15%,成交均价49328元/平,环比下降11%

  据上海链家研究院的监控数据显示,2021年3月22日至3月28日,全市共成交新建商品房1830套,环比下降5%,成交金额103亿元,环比下降15%,成交均价49328元/平,环比下降11%,套均总价564万元,环比下降11%。

  上周新增供应252套,成为首批批量集中供应楼盘中第一个开盘的项目。

  image.png

  数据来源:上海链家

  上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为,近期新增供应放缓,批量集中供应的楼盘大部分尚处于认筹阶段,预计会在4月份陆续开盘,目前仅有尚海湾豪庭低调开盘,认筹率和入围分数尚未公布。在供应端的严格管理下,成交量和成交价格都得到有效控制,近三周的周成交量都在2千套以下,均价环比亦持续下降。

  图1:成交金额及增速图2:成交套数及增速

image.png

image.png


数据来源:上海链家数据来源:上海链家

  图3:套均总价及增速图4:成交均价及增速

image.png

image.png

数据来源:上海链家数据来源:上海链家

  分环线来看,外郊环间成交968套,占全市总成交量的53%,成交均价41718元/平,套均总价483万元/套。成交最低为内中环间,上周成交57套,成交均价99020元/平,套均总价1590万元/套。

 image.png

  数据来源:上海链家

  分区域来看,成交TOP3区域为奉贤、嘉定、和宝山,分别成交452/254/180套,成交均价35157/37397/45425元/平。分板块来看,成交TOP3板块为金汇(奉贤)、安亭汽车城(嘉定)、和南桥新城(奉贤),分别成交218/146/129套,套均总价371/391/391万元/套,成交均价37754/36918/37453元/平。

  上周成交均价最高的板块为黄埔滨江(黄埔)、新华路(长宁)、和陆家嘴(浦东),分别为176650/140000/132738元/平,套均总价分别为6241/4881/4531万元/套。从三大板块中主要贡献成交量的楼盘来看,黄埔滨江为绿地海珀外滩、新华路为华山夏都苑、陆家嘴为恒大滨江华府。从全市来看,上周套均总价最高的小区为黄埔滨江的绿城黄浦湾,套均总价9032万元。

  从全市来看,上周成交量TOP5楼盘为金汇的龙湖春江天越、安亭汽车城的正荣悦珑府、南桥新城的华润置地赛拉维、金汇的龙湖春江天玺、和枫泾的华发招商依云四季。

  图5:分区域成交情况

image.png

数据来源:上海链家

  image.png

  数据来源:上海链家


分享到:
责任编辑:刘慧慧

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1房掌柜播报:上海3.26成交450套 签约面积4.07万平
  2. 2房掌柜播报:上海3.24成交496套 签约面积4.10万平
  3. 3爱奇艺、蓝瓶咖啡入驻上生•新所!项目二期开放在即
  4. 4潘功胜:房地产已出现一些积极信号 市场波动对金融体系影响有限
  5. 5房掌柜播报:上海3.25成交664套 签约面积8.01万平

新闻推荐

  1. 1上海2024年一批次土拍首轮收金134亿 5宗地块全部溢价成交
  2. 2上海一批次土拍次轮6宗涉宅地公告 总起拍价为约112.31亿
  3. 3上海一批次首轮土拍:中铁建&国贸49.75亿竞得浦东北蔡宅地
  4. 42月70城房价数据出炉 上海新房房价环比上涨0.2%
  5. 5上海一批次土拍首轮:越秀7.54亿元摇号竞得杨浦长海社区地块
  6. 62月上海二手房成交受假日影响环比下降54% 刚需房源成交占比大
  7. 72月上海新房成交1347套环比下降64% 均价66957元/平
  8. 8上海2024年第三批次新房官宣 涉及19个项目5216套房源
  9. 92月上海楼市成交季节性走弱环比下跌63% 大浦东成交占比三成
  10. 10上海闵行2024年计划实现一手房销售850亿 二手房成交750亿

楼盘推荐

视频推荐