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2021年度上海楼盘销售排行榜出炉 总成交金额5848亿

来源:克而瑞上海   上海房掌柜  2022-01-06 07:15:00
[摘要]2021年上海商品住宅供应面积为810.58万㎡,同比上涨4.01%;成交金额为5847.79亿元,同比去年上涨14.45%,稳居近五年成交之首。

  白驹过隙,2021已成过去。回顾上海楼市一整年的发展,可以用“跌宕起伏”来形容,各类调控政策纷纷出台,市场从上半年的“火热”,到下半年的“下行”,可以看出上海楼市经受了前所未有的考验。但好在上海楼市整体向好,尤其是进入第四季度以来,供应开闸放量,热盘持续输出,重振市场信心。

  整个2021年,上海商品住宅的供应和成交都呈现了可观的数字。CIRC数据监测显示,2021年上海商品住宅供应面积为810.58万㎡,同比上涨4.01%;成交金额为5847.79亿元,同比去年上涨14.45%,稳居近五年成交之首。值得一提的是,在供应和成交均有上涨的同时,成交均价获得有效控制,同比下跌0.98%。2021年度各项目表现情况,见以下排行:

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  对比2020年楼盘榜单,今年金额榜单门槛对比去年同期上涨29.88%。细究其中缘由,与置业热情的高涨息息相关。市场需求较高的环境下,新房去化率对比2020年也是大幅上涨,去年开盘去化率仅58%,今年高达80%。尤其四、五两批次的集中供应,共推出99个新盘,其中超六成的楼盘实现“日光”;同时,均价超10万/㎡的高端项目也是喷薄而出,共21个,且均得到市场的青睐。历来而言,高端项目一直是销售金额榜单的主要构成,本次也不例外,金额榜单TOP30中均价超10万/㎡的高端盘占了12席。除此之外,购房者的置业需求也随着时代的发展悄然发生改变,品质的追求也成为项目提升核心竞争力的关键,譬如在今年上海产品力榜单中有所体现的蟠龙天地、融创未来金融城等“网红”楼盘,均在这次的榜单中名列前茅。

  2021在“火爆”中收官,2022年的“硝烟”也已燃起,第六批供应已有不少项目陆续完成认筹,预计在2022年1月中旬开盘。其中不乏一些高端项目、热门项目未开先火,引发高度关注。如海上溪云吸引近千人认购;四季都会也是热度空前,认购率直逼300%;屡开屡捷的中粮瑞虹·海景壹号也是不负所望,认筹率也近乎300%,其热销之势已初现端倪,市场风云变幻莫测,让我们一起拭目以待。

  免责说明:

  *克而瑞所发布的“新房销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据,官网公开数据为基础,企业年度公开数据及申报信息内容为补充,利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场,通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜,为尽可能避免公开数据和监测数据的失真,实现信息核实之目的,对于未自主申报数据的部分企业,视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示,上述榜单内容为独立见解仅供参考,克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任,且就榜单相关内容享有全部的解释权。

  *代表个人观点,仅供参考。


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责任编辑:杨宗伟

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