宝山南大A2组团地块摘牌 打造南大整体转型发展 “桥头堡”

　　近日，宝山数字化转型“双核”之一——南大地区再增一幅科研办公产业用地出让，由上海临港南大智慧城市发展有限公司摘得A2组团111-01地块。

　　该地块位于祁连山路与连亮路（规划中道路）主干道处，紧挨中央公园，处于南大整体转型发展 “桥头堡”位置。总用地面积3.2万方，总建筑面积约9.6万平米。

　　秉持“新兴产业创新发展、产城融合创新发展”的理念，为更好打造 “数字南大”的门户地标，临港南大公司根据宝山区对加快南大整体开发建设的指示要求，前置启动A2项目的规划设计工作，邀请国际顶尖设计团队“ennead建筑设计事务所”以及华东建筑设计研究院有限公司，倾力打造设计方案，成为南大地区首个带方案拿地项目。

　　项目以“创新之门”为核心理念，通过屋顶和立面的巧妙设计，将三个单体建筑连成一体，并在中部下端设计了四层通高的悬挑“门户”，实现门户形象展示与中央公园的景致生态的完美融合。通过水平方向的线条延展，使建筑呈现出逐级向上、展翅飞翔的姿态，寓意“北上海”的转型与腾飞。

　　除了该项目，2021年以来，南大地区首批新型产业用地（A1组团）、首个重大产业配套项目（Rr4租赁住宅项目）也相继成功摘牌。

　　南大地区A1组团效果图

　　A1组团位于南大路和祁连山路主干道处，紧邻轨交15号线南大路站，总用地面积3.1万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，计划2024年初竣工，总投资额超过19亿元。

　　A1组团是南大转型升级的重要产业载体，由全球最大的设计公司Gensler(晋思)度身打造，以科创办公、科技研发功能为主，通过建筑空间穿插组合和大面积的广场空间，充分释放城市界面，力求塑造高识别度、简洁大气的建筑形象，体现“数字南大、智联未来”设计理念。

　　Rr4租赁住宅项目（大场镇W12-1301单元103-01、103-02两幅相邻地块）位于南大一平方公里“科创中心核心承载区”中心地带，占地面积共约1.9万平方米，总建筑面积约7.6万平方米，交通便利、地理环境优越。

　　计划建设租赁住宅1600余套，产品涵盖30平米单身公寓、70平米两房两厅、90平米三房两厅等多种户型，预计2023年12月竣工。

　　项目将打造南大地区高品质智能社区，在设计中呼应周边城市功能需求，充分利用陈家江景观河道与西侧公共绿地，力求打造集生活、商业、服务为一体的“宜居、乐居、乐享”复合型活力街区。

　　根据上海“十四五”规划，宝山正加快建设科创中心主阵地，南大地区是两大核心承载区之一，其产业开发由临港南大公司主导产业开发。临港南大公司通过“区区合作、品牌联动”模式，坚持“两个服从服务、两个充分发挥”，围绕“整体开发”思路，进一步加大投资力度强度、加快开发建设速度、加速产业集中集聚，全力加速推进科创中心核心承载区整体开发建设。

　　来源：上海宝山