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宝山南大A2组团地块摘牌 打造南大整体转型发展 “桥头堡”

来源:房掌柜综合   上海房掌柜  2022-01-13 06:10:23
[摘要]该地块位于祁连山路与连亮路(规划中道路)主干道处,紧挨中央公园,处于南大整体转型发展 “桥头堡”位置。

  近日,宝山数字化转型“双核”之一——南大地区再增一幅科研办公产业用地出让,由上海临港南大智慧城市发展有限公司摘得A2组团111-01地块。

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  该地块位于祁连山路与连亮路(规划中道路)主干道处,紧挨中央公园,处于南大整体转型发展 “桥头堡”位置。总用地面积3.2万方,总建筑面积约9.6万平米。

  秉持“新兴产业创新发展、产城融合创新发展”的理念,为更好打造 “数字南大”的门户地标,临港南大公司根据宝山区对加快南大整体开发建设的指示要求,前置启动A2项目的规划设计工作,邀请国际顶尖设计团队“ennead建筑设计事务所”以及华东建筑设计研究院有限公司,倾力打造设计方案,成为南大地区首个带方案拿地项目。

  项目以“创新之门”为核心理念,通过屋顶和立面的巧妙设计,将三个单体建筑连成一体,并在中部下端设计了四层通高的悬挑“门户”,实现门户形象展示与中央公园的景致生态的完美融合。通过水平方向的线条延展,使建筑呈现出逐级向上、展翅飞翔的姿态,寓意“北上海”的转型与腾飞。

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  除了该项目,2021年以来,南大地区首批新型产业用地(A1组团)、首个重大产业配套项目(Rr4租赁住宅项目)也相继成功摘牌。

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  南大地区A1组团效果图

  A1组团位于南大路和祁连山路主干道处,紧邻轨交15号线南大路站,总用地面积3.1万平方米,总建筑面积约15.5万平方米,计划2024年初竣工,总投资额超过19亿元。

  A1组团是南大转型升级的重要产业载体,由全球最大的设计公司Gensler(晋思)度身打造,以科创办公、科技研发功能为主,通过建筑空间穿插组合和大面积的广场空间,充分释放城市界面,力求塑造高识别度、简洁大气的建筑形象,体现“数字南大、智联未来”设计理念。

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  Rr4租赁住宅项目(大场镇W12-1301单元103-01、103-02两幅相邻地块)位于南大一平方公里“科创中心核心承载区”中心地带,占地面积共约1.9万平方米,总建筑面积约7.6万平方米,交通便利、地理环境优越。

  计划建设租赁住宅1600余套,产品涵盖30平米单身公寓、70平米两房两厅、90平米三房两厅等多种户型,预计2023年12月竣工。

  项目将打造南大地区高品质智能社区,在设计中呼应周边城市功能需求,充分利用陈家江景观河道与西侧公共绿地,力求打造集生活、商业、服务为一体的“宜居、乐居、乐享”复合型活力街区。

  根据上海“十四五”规划,宝山正加快建设科创中心主阵地,南大地区是两大核心承载区之一,其产业开发由临港南大公司主导产业开发。临港南大公司通过“区区合作、品牌联动”模式,坚持“两个服从服务、两个充分发挥”,围绕“整体开发”思路,进一步加大投资力度强度、加快开发建设速度、加速产业集中集聚,全力加速推进科创中心核心承载区整体开发建设。

  来源:上海宝山


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责任编辑:杨宗伟

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