受集中供应制度影响,2022年上海楼市的开端显得非常热闹。上周(1.10-1.16)共有8盘入市,伴随着悦澜天地的开盘售罄,第五批次正式宣告收官。细看五批次整体开盘情况,57个项目中,“日光盘”占比63%,市场热度可见一斑。各家也纷纷赶在这波势头乘胜追击,上周六批次开盘的7个项目中,有6盘实现清盘,楼市依然在火力全开向前迈进。但由于这些项目的成交尚未得到兑现,我们可以看到上周商品住宅成交金额约达135.91亿元,环比下跌45.74%。且成交均价亦受环线影响有所上涨,达71011元/㎡。
1月开局至今,上海楼市热度一直居高不下。本周又将迎来一波供应井喷,预计有23盘陆续入市。其中,弘久·新弘北外滩、仁恒海上源、中粮瑞虹·海景壹号等红盘再度强势加推;华侨城·纯水岸、海上溪云等新盘未开先火,亦为接下来楼市火热加分不少。
*文中所有参考数据均源自CRIC数据库;统计时间为2022.01.10-2022.01.16。
*代表个人观点,仅供参考。
来源:克而瑞上海
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