(匿名)

　　得房率概念是什么意思？

　　1、得房率，是指可以让住户自由支配面积（也就是我们常说套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

　　2、得房率是购房时大家比较看中一个购房指标。计算房屋面积时，计算是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分面积就会越少，住户住久了会有压抑感觉。

　　3、得房率在80％左右比较合适，公共部分既实用宽敞，每户所公摊面积也不会太多，较为实惠。一般多层建筑得房率为88％，高层建筑得房率为72％，而写字楼得房率为55％。

　　房子使用率合得房率的区别是什么？

　　1、使用率是指可供住户支配面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

　　2、使用率是房地产市场上一个约定俗成参考指标，它所代表是商品房套内地毯面积（即使用面积）与其商品房销售建筑面积之比。

　　3、使用率可以反映出商品房使用面积大小，具有一定参考性：板楼大约为80％；塔楼大约75％；写字楼大约70％；商场大约65％。使用率与人流量密切相关，人流量大地方，使用率低。

　　4、得房率常用于销售人员介绍项目情况时候，而使用率不会在哪个时候被提及。使用率会在实际计算费用（北方城市供暖面积计算）时会被提及。两种“率”用途不同，购房者不能一概而论。