一、高层特点
1、高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层房型、建筑系数接近多层,间距大、、通风好、采光条件优越。
2、建筑档次高,水电配置精良,集供冷暖气、冷热水于一身,双路供水供电,且采用智能化布线系统,使楼宇更易于管理,居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台设计,使住宅有效使用面积大大增加。
3、高层不仅有多层楼房房型好特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。
二、多层特点
多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋主要原因。一般来说,这种住宅,存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差缺点。
多层与高层的区别是什么?
1、高层考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济同时,设置了电梯,舒适性较好,兼顾了多层与高层住宅特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。
2、近年来在各大城区高层如雨后春笋越来越多。一般而言,12层以上为高层,总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯,所以高层属于配电梯范围之内,它特点是方便同时又能给生活一种新高度。
3、高层属于目前市场上比较时尚一种住宅类型,随着人们追求高品质住宅意识提高,它将是未来发展趋势之一。一直以低层、多层开发为主灵丘县城,小高层到来无疑带来了一股时尚之风。小高层生活便利性、舒适性将赢得更多购房者喜爱。
4、多层房屋指高于10米、低于或等于24米建筑物。一般为4-7层,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种具代表性城市集合住宅。一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。