哈喽，各位朋友们，掌柜的已经提前抵达“上海龙湖品牌战略发布会暨2016龙湖虹桥双星发布会”现场啦！
先来给大家揭秘外场的精美布置情况哦
龙湖的大LOGO霸气外露啊，有木有！
期待一会儿的钢琴演奏哦
10年11城，深耕上海
哈喽，各位朋友们，掌柜的已经提前抵达“上海龙湖品牌战略发布会暨2016龙湖虹桥双星发布会”现场啦！
先来给大家揭秘外场的精美布置情况哦
龙湖的大LOGO霸气外露啊，有木有！
期待一会儿的钢琴演奏哦
10年11城，深耕上海
再来看看本次发布会的举办地：西郊宾馆
绿树成荫，处处是景
再来看看本次发布会的举办地：西郊宾馆
绿树成荫，处处是景
贵宾们已经陆续提前抵达啦
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帅哥美女养眼的不要不要的，口水擦一擦，哈哈哈~
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是不是还没看够？再来一张，拿走不谢
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会议厅门口人头攒动
会议厅门口人头攒动
美美美~ 帅帅帅~
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U形舞台，营造大气时尚的视觉感受
U形舞台，营造大气时尚的视觉感受
身材火辣的美女现场开唱
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除此之外，今天的发布会还会首次推出一个全新的项目哦，敬请期待
除此之外，今天的发布会还会首次推出一个全新的项目哦，敬请期待
现场高朋满座，发布会将于18点30分准时开始，房掌柜独家现场视频直播！
现场高朋满座，发布会将于18点30分准时开始，房掌柜独家现场视频直播！
发布会正式开始，现场上演高难度双人舞
发布会正式开始，现场上演高难度双人舞
主持人正式登场
主持人正式登场
上海龙湖地产总经理 张泽林上台演讲
上海龙湖地产总经理 张泽林上台演讲
张总演讲内容：
各位朋友，晚上好，我今天演讲的主题是:十年心，未来力
1、集团品牌现状：
龙湖地产1993年创建于重庆，发展于全国25个城市，布局长三角、西部、环渤海、华南及华中五大区域，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。数据截止2015年12月31日：
地产开发：保持有质量、健康的增长，实现高回款及优异的利润表现；
商业运营：被美誉为最赚钱的商业，17个开业商场，已进入全国化阶段；
物业服务：保持着超90%高满意度，91%高收费率。
张总演讲内容：
各位朋友，晚上好，我今天演讲的主题是:十年心，未来力
1、集团品牌现状：
龙湖地产1993年创建于重庆，发展于全国25个城市，布局长三角、西部、环渤海、华南及华中五大区域，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。数据截止2015年12月31日：
地产开发：保持有质量、健康的增长，实现高回款及优异的利润表现；
商业运营：被美誉为最赚钱的商业，17个开业商场，已进入全国化阶段；
物业服务：保持着超90%高满意度，91%高收费率。
张总演讲内容：
2、市场现状：
未来，我们将面对什么样的市场？
竞争：地产开发商品牌效应集聚，土地愈加稀缺，社群资源的多少已成为用户高黏性的关键；
共生：强强联手，资源互换，跨界联姻以达成共生共荣。
张总演讲内容：
2、市场现状：
未来，我们将面对什么样的市场？
竞争：地产开发商品牌效应集聚，土地愈加稀缺，社群资源的多少已成为用户高黏性的关键；
共生：强强联手，资源互换，跨界联姻以达成共生共荣。
张总演讲内容：
3、五大战略关键词：
基于市场现状，龙湖集团11年开启转型之路，提出五大战略关键词，结合上海公司，今天要重点与大家分享如下三点：
优土储：集团执行10+X的既定投资策略，即以上海、北京、重庆、广州等10个高能级城市作为投资重点；在上海的土储结构持续升级带来了存货结构的调整，在有效去库存同时，目前在售的商办项目均把握了限购窗口期。
强运营：以强有力的运营，确保将客户需求输入到土地、产品、销售、服务等个业务流触点中。
持商业:今年开业的上海虹桥天街、北京时代天街、重庆时代天街将为集团未来投资性物业收入的增长奠定基础；上海虹桥天街作为上海第一座开业的购物中心，将会有效推动上海龙湖的品牌落地。
张总演讲内容：
3、五大战略关键词：
基于市场现状，龙湖集团11年开启转型之路，提出五大战略关键词，结合上海公司，今天要重点与大家分享如下三点：
优土储：集团执行10+X的既定投资策略，即以上海、北京、重庆、广州等10个高能级城市作为投资重点；在上海的土储结构持续升级带来了存货结构的调整，在有效去库存同时，目前在售的商办项目均把握了限购窗口期。
强运营：以强有力的运营，确保将客户需求输入到土地、产品、销售、服务等个业务流触点中。
持商业:今年开业的上海虹桥天街、北京时代天街、重庆时代天街将为集团未来投资性物业收入的增长奠定基础；上海虹桥天街作为上海第一座开业的购物中心，将会有效推动上海龙湖的品牌落地。
张总现场演讲内容：
4、上海龙湖的现状
来看上海，十年十盘，积累下全产品线的打造能力，全周期的服务力，“从低密度豪宅建设者，逐渐成长为城市运营商”；
张总现场演讲内容：
4、上海龙湖的现状
来看上海，十年十盘，积累下全产品线的打造能力，全周期的服务力，“从低密度豪宅建设者，逐渐成长为城市运营商”；
张总现场演讲内容：
全产品线历程分为三个历史阶段：
【2007年—2012年】单项目运作期： 07年，龙湖以最擅长的别墅产品进军上海。从浪漫情怀滟澜山，合院别墅郦城、好望山。同时龙湖结合不同产品类型，量身造景，“别墅专家”“园林大师、5重垂直绿化”为市场熟知。
【2012年—2014年】区域深耕期：龙湖战略性的选取近城区的板块进行深耕。在嘉定，松江，青浦，龙湖拿了多幅优质土地资源，在别墅基础之上，打造高层公寓、电梯洋房、酒店式公寓、办公，甚至自持商业等多种业态。龙湖成为了这些区域里的房企标杆；
【2014年至今】城市运营期：在这个阶段，虹桥天街参与了原始土地的开发与建设；北城天街更改变了北上海的商业格局，这两大项目也是龙湖成为城市运营商的标志。
张总现场演讲内容：
全产品线历程分为三个历史阶段：
【2007年—2012年】单项目运作期： 07年，龙湖以最擅长的别墅产品进军上海。从浪漫情怀滟澜山，合院别墅郦城、好望山。同时龙湖结合不同产品类型，量身造景，“别墅专家”“园林大师、5重垂直绿化”为市场熟知。
【2012年—2014年】区域深耕期：龙湖战略性的选取近城区的板块进行深耕。在嘉定，松江，青浦，龙湖拿了多幅优质土地资源，在别墅基础之上，打造高层公寓、电梯洋房、酒店式公寓、办公，甚至自持商业等多种业态。龙湖成为了这些区域里的房企标杆；
【2014年至今】城市运营期：在这个阶段，虹桥天街参与了原始土地的开发与建设；北城天街更改变了北上海的商业格局，这两大项目也是龙湖成为城市运营商的标志。
张总现场演讲内容：
全周期物业服务
【业主满意度】龙湖物业从客户踏进售楼处开始、一直到准业主、业主、交房入住进行全周期服务。自2007年至今16次官方满意度测评数据调查中均值保持在91.84%，远高于列行业均值。在《2015中国物业服务百强企业研究报告》中，龙湖物业于2015年获得服务质量TOP10褒奖。
【好帮手】龙湖入沪十年，龙湖物业从房屋租售、拎包入住、园林绿化养护、主题旅游、家居家政、石材养护等方面入手，实现全周期运营维护，致力于不同类型的客户，成为客户的好帮手。
张总现场演讲内容：
全周期物业服务
【业主满意度】龙湖物业从客户踏进售楼处开始、一直到准业主、业主、交房入住进行全周期服务。自2007年至今16次官方满意度测评数据调查中均值保持在91.84%，远高于列行业均值。在《2015中国物业服务百强企业研究报告》中，龙湖物业于2015年获得服务质量TOP10褒奖。
【好帮手】龙湖入沪十年，龙湖物业从房屋租售、拎包入住、园林绿化养护、主题旅游、家居家政、石材养护等方面入手，实现全周期运营维护，致力于不同类型的客户，成为客户的好帮手。
张总现场演讲内容：
5、得上海者得天下
我们可以从图表中清晰地看到，2015年上海一手商品住宅的量价规模。楼市的财富效应聚合上海，这里将成为全国乃至全球楼市的“新标杆”。对于龙湖而言，上海是投资能级最高、业主量级最高、业态配比最全的城市之一，是集团实现目标的战略高地之一。正所谓，得上海者得天下。
张总现场演讲内容：
5、得上海者得天下
我们可以从图表中清晰地看到，2015年上海一手商品住宅的量价规模。楼市的财富效应聚合上海，这里将成为全国乃至全球楼市的“新标杆”。对于龙湖而言，上海是投资能级最高、业主量级最高、业态配比最全的城市之一，是集团实现目标的战略高地之一。正所谓，得上海者得天下。
张总现场演讲内容：
6、城市运营商2.0
伴随上海土地供应持续减少、品牌房企积极布局，塔尖的财富阶层，将会以更高的视野，更严苛的目光、更多样化的需求去甄选好的产品。如何脱颖而出？在物理空间、社区营造、增值服务、城市重构等维度深入解读客户痛点，提供极致产品和服务才是占领客户心智，赢得口碑的终极逻辑。我们相信越是多变复杂的需求越仰仗专业能力的支撑；越是快捷迅速的都市，对商业体验越具期待；越是塔尖的人群，越看重高端物业打造的生活方式及精神社群。感恩上海，可以承载这一切的梦想。我们有机会、更有迫切的需求推动我们率先升级为：城市运营商2.0。
张总现场演讲内容：
6、城市运营商2.0
伴随上海土地供应持续减少、品牌房企积极布局，塔尖的财富阶层，将会以更高的视野，更严苛的目光、更多样化的需求去甄选好的产品。如何脱颖而出？在物理空间、社区营造、增值服务、城市重构等维度深入解读客户痛点，提供极致产品和服务才是占领客户心智，赢得口碑的终极逻辑。我们相信越是多变复杂的需求越仰仗专业能力的支撑；越是快捷迅速的都市，对商业体验越具期待；越是塔尖的人群，越看重高端物业打造的生活方式及精神社群。感恩上海，可以承载这一切的梦想。我们有机会、更有迫切的需求推动我们率先升级为：城市运营商2.0。
张总现场演讲内容：
7、上海龙湖未来3-5年战略选择
基于客户需求，在一贯的高端品质住宅基础上，豪宅产品、主流改善性产品占比将稳步提升；
商业产品线在上海深耕发展，预计布局7-8座天街，为龙湖打下更扎实的基础；
尝试创意办公、酒店等房地产相关领域，进行微创新发展。
16年目标百亿，3年目标150亿，5年目标200亿；努力跻身龙湖集团前三强。
前进的道路上，最大的障碍就是昨天的自己
张总现场演讲内容：
7、上海龙湖未来3-5年战略选择
基于客户需求，在一贯的高端品质住宅基础上，豪宅产品、主流改善性产品占比将稳步提升；
商业产品线在上海深耕发展，预计布局7-8座天街，为龙湖打下更扎实的基础；
尝试创意办公、酒店等房地产相关领域，进行微创新发展。
16年目标百亿，3年目标150亿，5年目标200亿；努力跻身龙湖集团前三强。
前进的道路上，最大的障碍就是昨天的自己
张总现场演讲内容：
战略布局逻辑解密
面对未来我们有三大王牌：客研力，产品力，服务力。客研力把握客户需求，产品力+服务力将需求全面落地。
张总现场演讲内容：
战略布局逻辑解密
面对未来我们有三大王牌：客研力，产品力，服务力。客研力把握客户需求，产品力+服务力将需求全面落地。
张总现场演讲内容：
客研力：从沉淀到引领
客研并非龙湖独有，更非开发商专利。对龙湖来说，客研要做的是，及时把客户自己都未必说得清的需求刻画出来，并与项目有效沟通，避免红海里的拼抢。为此，龙湖进行了两项准备工作，即城市地图和客户细分。
龙湖把城市以地产要素划分成很多小板块，每个区域包含历史成交数据、竞品分析、影响居民生活和区域供需的因素，经过函数折算，形成最终评级，并定期更新，作为拿地依据；结合收入、家庭结构、购房次数、配套需求等不同要素，龙湖将客群切为包括扎根、安居、功改等8个大类，若干个子类。城市地图加上客户细分形成土地和客户的对应关系，为拿地和产品研发做基础。
今年，龙湖商业也全面启用了客研系统，大数据也将被引入用于商场动线和消费动线的调查。可以说，客户及市场研究部是龙湖的一个平台，除了住宅，商业、物业，只要是从客户端产生需求的，都将在这个平台中获得研究支持，为客户提供满意+惊喜，引领新社区、新体验。
张总现场演讲内容：
客研力：从沉淀到引领
客研并非龙湖独有，更非开发商专利。对龙湖来说，客研要做的是，及时把客户自己都未必说得清的需求刻画出来，并与项目有效沟通，避免红海里的拼抢。为此，龙湖进行了两项准备工作，即城市地图和客户细分。
龙湖把城市以地产要素划分成很多小板块，每个区域包含历史成交数据、竞品分析、影响居民生活和区域供需的因素，经过函数折算，形成最终评级，并定期更新，作为拿地依据；结合收入、家庭结构、购房次数、配套需求等不同要素，龙湖将客群切为包括扎根、安居、功改等8个大类，若干个子类。城市地图加上客户细分形成土地和客户的对应关系，为拿地和产品研发做基础。
今年，龙湖商业也全面启用了客研系统，大数据也将被引入用于商场动线和消费动线的调查。可以说，客户及市场研究部是龙湖的一个平台，除了住宅，商业、物业，只要是从客户端产生需求的，都将在这个平台中获得研究支持，为客户提供满意+惊喜，引领新社区、新体验。
张总现场演讲内容：
产品力：从领先到极致
立足建筑，我们从建筑立面、超低耗、精装细节、创新户型、精工品质五大维度入手：让建筑立面更有人文气质；超低耗让生活更绿色环保；精装细节让生活更有品质感；创新户型让基本需求更定制化；精工品质于细节之处鉴真诚。
立足景观，我们由关注景观升级为关注人，由表及里，将“五重景观”升级为“五维景观”。五维景观即从生态（师法自然）、 健康（全龄乐活）、 交融（共享时光）、 质感（潜心匠艺）、 人文（溯源本土）五个维度对龙湖景观进行重新定义。我们研究从婴幼儿到老人全年龄段的行为模式、生活习惯和精神感受，比如：孩提时代，他需要身体的发育，我们有小木马；他需要识别色彩、形状、大自然，我们打造多样的植物并有标示；年轻人，我们关注到有仪式感、功能性的入口以及可以运动并充分交流的小的空间环境；而老年人则会为他提供适度距离的休息设施以及慢跑、慢走甚至轮椅的出行设施……这便是用心经营诗意栖居美学，让客户享受美好且富有设计感的生态家园的最好体现。
张总现场演讲内容：
产品力：从领先到极致
立足建筑，我们从建筑立面、超低耗、精装细节、创新户型、精工品质五大维度入手：让建筑立面更有人文气质；超低耗让生活更绿色环保；精装细节让生活更有品质感；创新户型让基本需求更定制化；精工品质于细节之处鉴真诚。
立足景观，我们由关注景观升级为关注人，由表及里，将“五重景观”升级为“五维景观”。五维景观即从生态（师法自然）、 健康（全龄乐活）、 交融（共享时光）、 质感（潜心匠艺）、 人文（溯源本土）五个维度对龙湖景观进行重新定义。我们研究从婴幼儿到老人全年龄段的行为模式、生活习惯和精神感受，比如：孩提时代，他需要身体的发育，我们有小木马；他需要识别色彩、形状、大自然，我们打造多样的植物并有标示；年轻人，我们关注到有仪式感、功能性的入口以及可以运动并充分交流的小的空间环境；而老年人则会为他提供适度距离的休息设施以及慢跑、慢走甚至轮椅的出行设施……这便是用心经营诗意栖居美学，让客户享受美好且富有设计感的生态家园的最好体现。
张总现场演讲内容：
服务力：从线下到线上
物业应该是针对我们龙湖业主最有力的品牌支撑之一，我们绝不仅仅是提供更好的服务，我们也是为了让整个龙湖融入互联网+概念里面，所谓智慧的龙湖。
大家可以看到我们的全智能社区平台，在15年6月和千丁合作之后，业主可以通过安装我们的千丁app，来接受我们的报事报修、缴纳水电费、物流等社区服务。比如这里的访客通行，便是一种智能门岗系统：业主只需在千丁app主界面绑定房屋信息，认证后，通过“摇一摇”或者“门禁钥匙”即可开门，若有亲朋光临，通过“访客通行”功能提升门岗身份验证的效率及信息正确性……我们始终为龙民智慧的解决最后一公里的所有问题。
而在我们的商场里，我们打造移动手机会员经营平台，帮助消费者找到商场内最及时、准确的信息，极大优化线下的消费体验，提高消费者的粘性，还提供各商家的限量超值优惠券、电影票在线预订、在线缴纳停车费、地图导航等功能……
三大王牌，将助力上海龙湖的战略布局。
张总现场演讲内容：
服务力：从线下到线上
物业应该是针对我们龙湖业主最有力的品牌支撑之一，我们绝不仅仅是提供更好的服务，我们也是为了让整个龙湖融入互联网+概念里面，所谓智慧的龙湖。
大家可以看到我们的全智能社区平台，在15年6月和千丁合作之后，业主可以通过安装我们的千丁app，来接受我们的报事报修、缴纳水电费、物流等社区服务。比如这里的访客通行，便是一种智能门岗系统：业主只需在千丁app主界面绑定房屋信息，认证后，通过“摇一摇”或者“门禁钥匙”即可开门，若有亲朋光临，通过“访客通行”功能提升门岗身份验证的效率及信息正确性……我们始终为龙民智慧的解决最后一公里的所有问题。
而在我们的商场里，我们打造移动手机会员经营平台，帮助消费者找到商场内最及时、准确的信息，极大优化线下的消费体验，提高消费者的粘性，还提供各商家的限量超值优惠券、电影票在线预订、在线缴纳停车费、地图导航等功能……
三大王牌，将助力上海龙湖的战略布局。
张总现场演讲内容：
9、2016年的战略聚焦
回顾了过去，展望了未来，立足16年我们的战略聚焦：双星耀虹桥
虹桥，大家都非常的熟悉，随着国家战略的出台，大虹桥跻身世界级CBD的前景已经无比清晰。
2011年，十二五计划中首次发布大虹桥布局理念，同年龙湖斥资百亿抢占大虹桥最稀有的核心地块，将我们最为高端、最为成熟的天街系列龙湖·虹桥天街布局于此，今年年底龙湖·虹桥天街正式开业，目前已经吸纳了大批的高端商家入驻，稍后商业总经理为大家汇报；每一个世界级CBD，都会有与之匹配的中央居住区，2015年，龙湖在虹桥高端居住区的崛起风口，一举拿下百亿级的住宅地王，今天该项目也将首度亮相。
从天街到住宅地王，龙湖目前两大双百亿项目同时布局虹桥。我们将在商业层次上进一步优化，在城市高端居住的承载功能上进一步提升，走出一条产城融合、商业、商务、办公、居住互动并进的全业态之路。我们希望能以城市级的规划匠心，与上海的未来共谋发展。感谢各位
张总现场演讲内容：
9、2016年的战略聚焦
回顾了过去，展望了未来，立足16年我们的战略聚焦：双星耀虹桥
虹桥，大家都非常的熟悉，随着国家战略的出台，大虹桥跻身世界级CBD的前景已经无比清晰。
2011年，十二五计划中首次发布大虹桥布局理念，同年龙湖斥资百亿抢占大虹桥最稀有的核心地块，将我们最为高端、最为成熟的天街系列龙湖·虹桥天街布局于此，今年年底龙湖·虹桥天街正式开业，目前已经吸纳了大批的高端商家入驻，稍后商业总经理为大家汇报；每一个世界级CBD，都会有与之匹配的中央居住区，2015年，龙湖在虹桥高端居住区的崛起风口，一举拿下百亿级的住宅地王，今天该项目也将首度亮相。
从天街到住宅地王，龙湖目前两大双百亿项目同时布局虹桥。我们将在商业层次上进一步优化，在城市高端居住的承载功能上进一步提升，走出一条产城融合、商业、商务、办公、居住互动并进的全业态之路。我们希望能以城市级的规划匠心，与上海的未来共谋发展。感谢各位
现场表演:极魅之光
一束光影,一份未来,迎接最好的龙湖时代到来
现场表演:极魅之光
一束光影,一份未来,迎接最好的龙湖时代到来
现场大屏幕播放视频《虹桥之繁》
龙湖大虹桥时代即将启幕！
现场大屏幕播放视频《虹桥之繁》
龙湖大虹桥时代即将启幕！
上海龙湖商业公司总经理 金伟发表精彩演讲
上海龙湖商业公司总经理 金伟发表精彩演讲
龙湖虹桥天街即将拥有多种商业形态
龙湖虹桥天街即将拥有多种商业形态
现场超模打造视觉盛宴
现场超模打造视觉盛宴
现场派发支付宝红包，你猜掌柜的抢到多少呢？
哈哈哈哈哈哈哈哈，已乐疯
现场派发支付宝红包，你猜掌柜的抢到多少呢？
哈哈哈哈哈哈哈哈，已乐疯
龙湖地产上海营销总经理 钟嘉现场精彩演讲
龙湖地产上海营销总经理 钟嘉现场精彩演讲
龙湖各位领导登台，共同为龙湖天璞项目启幕
龙湖各位领导登台，共同为龙湖天璞项目启幕
现场互动抽奖环节
恭喜三位幸运儿获得苹果笔记本电脑
掌柜的好羡慕，好羡慕，好羡慕！！！
现场互动抽奖环节
恭喜三位幸运儿获得苹果笔记本电脑
掌柜的好羡慕，好羡慕，好羡慕！！！
20点15分，主持人宣布：上海龙湖品牌发布会暨2016龙湖虹桥双星发布会圆满落幕！
20点15分，主持人宣布：上海龙湖品牌发布会暨2016龙湖虹桥双星发布会圆满落幕！
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粤公网安备 44010602005421号
