哈尼们，大家好啊！我是你们的大公主！想我的请拿着手机摇一摇哦！哈哈哈~
暖场结束，我要说正事儿了！今天青浦有3宗相邻宅地集体出让，这三胞胎很吃香哦，吸引了50家开发商参与现场竞买！
话不多说，上图上真相！
哈尼们，大家好啊！我是你们的大公主！想我的请拿着手机摇一摇哦！哈哈哈~
暖场结束，我要说正事儿了！今天青浦有3宗相邻宅地集体出让，这三胞胎很吃香哦，吸引了50家开发商参与现场竞买！
话不多说，上图上真相！
这三块地离得超级无敌近，我上周五去现场实探过，因为现场正在道路施工，没有明确的区域划分的提示，还真是有点傻傻分不清楚，不知道的真以为这是一整幅大的地块呢！
这三块地离得超级无敌近，我上周五去现场实探过，因为现场正在道路施工，没有明确的区域划分的提示，还真是有点傻傻分不清楚，不知道的真以为这是一整幅大的地块呢！
今天出让的36-01地块为商住用地，面积54.41亩，容积率为2.5，限高60m，建筑面积9.07万方，起始楼面价13998元/㎡，地块内小套型住宅建筑面积须大于50790.6㎡。
土地用途：商住
四至范围：东至青泰路，南至淀惠路，西至丁家港路，北至新塘港路；
出让面积：36279.0㎡
起始价：126959万元
容积率：2.5
今天现场参与竞拍的有15家开发商！
今天出让的36-01地块为商住用地，面积54.41亩，容积率为2.5，限高60m，建筑面积9.07万方，起始楼面价13998元/㎡，地块内小套型住宅建筑面积须大于50790.6㎡。
土地用途：商住
四至范围：东至青泰路，南至淀惠路，西至丁家港路，北至新塘港路；
出让面积：36279.0㎡
起始价：126959万元
容积率：2.5
今天现场参与竞拍的有15家开发商！
35-04地块为住宅用地，出让面积35.17亩，容积率为2，限高50m，建筑面积4.69万方，起始楼面价15000.元/㎡，本地块内中小套型住宅建筑面积须大于37519.84㎡。
土地用途：宅地
四至范围：东至规划地块，南至淀惠路，西至丁家港，北至新塘港路；
出让面积：23449.9㎡
起始价：70350万元
容积率：2.0
今天现场会有有18家开发商参与竞拍！
35-04地块为住宅用地，出让面积35.17亩，容积率为2，限高50m，建筑面积4.69万方，起始楼面价15000.元/㎡，本地块内中小套型住宅建筑面积须大于37519.84㎡。
土地用途：宅地
四至范围：东至规划地块，南至淀惠路，西至丁家港，北至新塘港路；
出让面积：23449.9㎡
起始价：70350万元
容积率：2.0
今天现场会有有18家开发商参与竞拍！
37-02地块为住宅用地，出让面积46.09亩，容积率为2，限高50m，建筑面积6.15万方，起始楼面价15000元/㎡，本地块内中小套型住宅建筑面积需大于49167.52㎡。
土地用途：宅地
四至范围： 东至黄泥娄路，南至淀惠路，西至青泰路，北至新塘港路；
出让面积： 30729.7㎡
起始价： 92190万元
容积率：2.0
现场参与竞买的有17家。
37-02地块为住宅用地，出让面积46.09亩，容积率为2，限高50m，建筑面积6.15万方，起始楼面价15000元/㎡，本地块内中小套型住宅建筑面积需大于49167.52㎡。
土地用途：宅地
四至范围： 东至黄泥娄路，南至淀惠路，西至青泰路，北至新塘港路；
出让面积： 30729.7㎡
起始价： 92190万元
容积率：2.0
现场参与竞买的有17家。
今天视频直播的是青浦区盈浦街道淀惠路北侧37-02地块！
目前开发商正在按顺序提交与竞拍相关的材料！
今天视频直播的是青浦区盈浦街道淀惠路北侧37-02地块！
目前开发商正在按顺序提交与竞拍相关的材料！
本次挂牌地块南面的三宗已出让，其中两宗宅地于2016年2月25日成交，49-04地块为商住用地，被融信以9.8亿竞得，溢价28%，成交楼面价15412元/㎡；38-06地块被中南以8.57亿元竞得，溢价58％，成交楼面价22091元/㎡。
53-04地块于2015年9月16日被首创以10.98亿元竞得，溢价104％，成交楼面价17324元/㎡。
本次挂牌地块南面的三宗已出让，其中两宗宅地于2016年2月25日成交，49-04地块为商住用地，被融信以9.8亿竞得，溢价28%，成交楼面价15412元/㎡；38-06地块被中南以8.57亿元竞得，溢价58％，成交楼面价22091元/㎡。
53-04地块于2015年9月16日被首创以10.98亿元竞得，溢价104％，成交楼面价17324元/㎡。
现在是007号竞买人在递交材料~还有10家排队等候.
现在是007号竞买人在递交材料~还有10家排队等候.
今天土拍最开心的应该就是地块周边的这家楼盘了！售楼员开始没觉睡了，忙着数钱的日子到了！哈哈哈
今天土拍最开心的应该就是地块周边的这家楼盘了！售楼员开始没觉睡了，忙着数钱的日子到了！哈哈哈
现在是16号竞买人递交材料！
我们插播一下易居研究院智库中心研究总监严跃进对本次三个地块竞拍的预判：
从此类地块的优势来看，或者后续的投资价值来看，最东边地块或者说37-02纯宅地其实有较大的市场认可程度，一方面和轨道交通相近，另一方面也相对来说离青浦老城更近，这些从购房的角度看，可能后续都会考虑到这一点。
而35-04地块之所以竞拍企业相对多一家，和其距离万达茂等项目较近有关系，同时相对距离轨道交通远一点，可能部分房企也有侥幸心理，希望能够在此类地块上竞争会少一点。但很显然该地块反而是竞争最激烈的。
从36-01地块来说，鉴于上海后续商业地产项目有泡沫、供应需要减少等事实，所以此类地块总体上拿地房企会少一点，体现了相对保守的心态。
当然如此密集三幅地块同一日出让，显然也是政府有备而来的供地打算。后续随着17号线淀山湖大道的开通，此类项目后续整体上会有一个较好的市场认可。同时多幅地块出让，也使得社区营造的难度减弱。
现在是16号竞买人递交材料！
我们插播一下易居研究院智库中心研究总监严跃进对本次三个地块竞拍的预判：
从此类地块的优势来看，或者后续的投资价值来看，最东边地块或者说37-02纯宅地其实有较大的市场认可程度，一方面和轨道交通相近，另一方面也相对来说离青浦老城更近，这些从购房的角度看，可能后续都会考虑到这一点。
而35-04地块之所以竞拍企业相对多一家，和其距离万达茂等项目较近有关系，同时相对距离轨道交通远一点，可能部分房企也有侥幸心理，希望能够在此类地块上竞争会少一点。但很显然该地块反而是竞争最激烈的。
从36-01地块来说，鉴于上海后续商业地产项目有泡沫、供应需要减少等事实，所以此类地块总体上拿地房企会少一点，体现了相对保守的心态。
当然如此密集三幅地块同一日出让，显然也是政府有备而来的供地打算。后续随着17号线淀山湖大道的开通，此类项目后续整体上会有一个较好的市场认可。同时多幅地块出让，也使得社区营造的难度减弱。
现场大佬们的名单来啦：1、融信 2、葛洲坝 3、保利地产 4、中州 5、永同昌 6、新城 7、融创 8、中骏 9、大发 10、旭辉 11、首创 12、融侨 13、碧桂园+东原 14、合景泰富 15、金地 16、中南 17、同济
果然来了啊！哈哈哈1、融信11、首创16、中南9、大发
本宫猜你们是来打酱油的！
现场大佬们的名单来啦：1、融信 2、葛洲坝 3、保利地产 4、中州 5、永同昌 6、新城 7、融创 8、中骏 9、大发 10、旭辉 11、首创 12、融侨 13、碧桂园+东原 14、合景泰富 15、金地 16、中南 17、同济
果然来了啊！哈哈哈1、融信11、首创16、中南9、大发
本宫猜你们是来打酱油的！
现场17家开发商已经全部提交完资料！主持人现场核对号牌！
现场17家开发商已经全部提交完资料！主持人现场核对号牌！
主持人开始宣读竞拍规则~
主持人开始宣读竞拍规则~
青浦地铁17号线淀山湖大道出让三块地，此类地块周边的已售项目包括上图，供明天大家参考哈。数据来源写易居研究院智库中心提供。嘎嘎。都卖三万了，那地方以前8000，就前两年都没人去买的。现在都3万了。。。
青浦地铁17号线淀山湖大道出让三块地，此类地块周边的已售项目包括上图，供明天大家参考哈。数据来源写易居研究院智库中心提供。嘎嘎。都卖三万了，那地方以前8000，就前两年都没人去买的。现在都3万了。。。
起拍价 9.2亿
1号直接跳价至13亿
09:51
加价幅度1000万
09:50
13亿 1号
09:50
竞价开始！
起拍价 9.2亿
1号直接跳价至13亿
09:51
加价幅度1000万
09:50
13亿 1号
09:50
竞价开始！
1号融信15亿2000万
1号融信15亿2000万
12号融侨15亿3000万！
12号融侨15亿3000万！
1号融信15亿4000万！
1号融信15亿4000万！
现场报价不是很积极！1号融信15亿4000万！第一次
现场报价不是很积极！1号融信15亿4000万！第一次
12号融侨15亿5000万！
12号融侨15亿5000万！
1号融信15亿6000万！
1号融信15亿6000万！
12号融侨15亿7000万！
12号融侨15亿7000万！
7号融创15亿8000万！
7号融创15亿8000万！
16亿！ 1号融信
16亿！ 1号融信
16亿 1号第二次
16亿 1号第二次
1号融信16亿2000万
1号融信16亿2000万
1号融信16亿2000万 第一次
1号融信16亿2000万 第一次
7号融创16亿3000万
7号融创16亿3000万
7号融创16亿3000万 第一次
7号融创16亿3000万 第一次
1号融信16亿4000万 融信看来很是想要啊 看好你 坚持到最后哦
1号融信16亿4000万 融信看来很是想要啊 看好你 坚持到最后哦
1号融信16亿4000万 第一次
1号融信16亿4000万 第一次
1号融信16亿4000万 第二次
1号融信16亿4000万 第二次
7号融创16亿5000万
7号融创16亿5000万
现在就是融信、融创、融侨在三国杀
现在就是融信、融创、融侨在三国杀
1号融信16亿6000万
1号融信16亿6000万
13号碧桂园+东原16亿7000万
13号碧桂园+东原16亿7000万
碧桂园+东原杀出来了 好看了
碧桂园+东原杀出来了 好看了
1号融信16亿8000万
1号融信16亿8000万
1号融信16亿8000万 第一次
1号融信16亿8000万 第一次
1号融信16亿8000万 第二次
1号融信16亿8000万 第二次
13号碧桂园+东原16亿9000万
13号碧桂园+东原16亿9000万
7号融创 17亿！
7号融创 17亿！
7号融创 17亿！第一次
7号融创 17亿！第一次
1号融信 17亿1000万！
1号融信 17亿1000万！
主持人有点尴尬了：我不漂亮吗？你们叫价这么慢！
主持人有点尴尬了：我不漂亮吗？你们叫价这么慢！
1号融信 17亿1000万！第二次
1号融信 17亿1000万！第二次
主持人没辙了！报价调至500万一加
主持人没辙了！报价调至500万一加
1号融信 17亿2000万！
1号融信 17亿2000万！
1号融信 17亿2000万！第一次
1号融信 17亿2000万！第一次
13号碧桂园+东原 17亿2200万！我册那 又调价至200万一档
13号碧桂园+东原 17亿2200万！我册那 又调价至200万一档
1号融信17亿2400万
1号融信17亿2400万
13号碧桂园+东原17亿2600万
13号碧桂园+东原17亿2600万
1号融信17亿2800万
1号融信17亿2800万
1号融信17亿2800万 第一次
1号融信17亿2800万 第一次
1号融信17亿2800万 第二次
1号融信17亿2800万 第二次
1号融信17亿5000万
1号融信17亿5000万
13号碧桂园+东原17亿5200万
13号碧桂园+东原17亿5200万
1号融信17亿5400万
1号融信17亿5400万
1号融信17亿5400万第一次
1号融信17亿5400万第一次
13号碧桂园+东原17亿5600万
13号碧桂园+东原17亿5600万
1号融信17亿5800万
1号融信17亿5800万
13号碧桂园+东原17亿6000万
13号碧桂园+东原17亿6000万
13号碧桂园+东原17亿6000万 第一次
13号碧桂园+东原17亿6000万 第一次
1号融信 17亿6200万
1号融信 17亿6200万
13号碧桂园+东原17亿6400万
13号碧桂园+东原17亿6400万
1号融信 17亿6600万
1号融信 17亿6600万
17亿6800万 13号碧桂园+东原
17亿6800万 13号碧桂园+东原
1号融信 17亿7000万
1号融信 17亿7000万
13号碧桂园+东原17亿7200万
13号碧桂园+东原17亿7200万
1号融信 17亿7400万
1号融信 17亿7400万
当前溢价率为89%，楼板价为28311元/平
当前溢价率为89%，楼板价为28311元/平
13号碧桂园+东原 17亿7600万
13号碧桂园+东原 17亿7600万
7号融创17亿7800万 看不下去了 又出来玩了
7号融创17亿7800万 看不下去了 又出来玩了
7号融创17亿7800万 第一次
7号融创17亿7800万 第一次
1号融信 17亿8000万
1号融信 17亿8000万
1号融信 17亿8000万 第一次
1号融信 17亿8000万 第一次
1号融信 17亿8000万 第二次
1号融信 17亿8000万 第二次
13号碧桂园+东原 17亿8200万 13号今天只报名了这一块地
13号碧桂园+东原 17亿8200万 13号今天只报名了这一块地
1号融信 17亿8400万
1号融信 17亿8400万
1号融信 17亿8400万 第一次
1号融信 17亿8400万 第一次
13号碧桂园+东原 17亿8600万 每次叫到第二次的时候才会有人举一举牌子 也是醉了 喜欢就赶紧抢啊
13号碧桂园+东原 17亿8600万 每次叫到第二次的时候才会有人举一举牌子 也是醉了 喜欢就赶紧抢啊
11号首创17亿8800万 你家附近有房子 你打酱油的吧
11号首创17亿8800万 你家附近有房子 你打酱油的吧
11号首创17亿9200万
11号首创17亿9200万
11号首创17亿9600万
11号首创17亿9600万
1号融信18亿！！！
1号融信18亿！！！
18亿200万 11号首创
18亿200万 11号首创
当前溢价率为95%，楼板价为29287元/平
当前溢价率为95%，楼板价为29287元/平
18亿600万 11号抢的真快
18亿600万 11号抢的真快
18亿1000万 11号！怒了
18亿1000万 11号！怒了
18亿1400万 11号！
18亿1400万 11号！
18亿1800万 11号！你可以
18亿1800万 11号！你可以
18亿2200万 11号首创！
18亿2200万 11号首创！
18亿2200万 11号首创！完全不给其他人机会啊 第一次
18亿2200万 11号首创！完全不给其他人机会啊 第一次
18亿2600万 11号首创！腻害 ！
18亿2600万 11号首创！腻害 ！
18亿3800万 11号首创！ 本宫手颤了 叫的好快啊
18亿3800万 11号首创！ 本宫手颤了 叫的好快啊
18亿5200万 11号首创！完全不给人机会
18亿5200万 11号首创！完全不给人机会
18亿5600万 11号首创！ 你要坚持到最后哦
18亿5600万 11号首创！ 你要坚持到最后哦
18亿6000万 11号首创！棒棒哒
18亿6000万 11号首创！棒棒哒
18亿6000万 11号首创！第一次
18亿6000万 11号首创！第一次
18亿6000万 11号首创！第二次
18亿6000万 11号首创！第二次
18亿6800万 11号首创！ 就是你的啦！哈哈哈 继续猛攻！
18亿6800万 11号首创！ 就是你的啦！哈哈哈 继续猛攻！
18亿7200万 11号首创！ 首创洪荒之力爆发 只有被人加价 他就赶紧加价
18亿7200万 11号首创！ 首创洪荒之力爆发 只有被人加价 他就赶紧加价
18亿9500万 11号首创！ 天哪 好像要啊 调价至500万一加
18亿9500万 11号首创！ 天哪 好像要啊 调价至500万一加
19亿500万 11号首创！
19亿500万 11号首创！
19亿500万 11号首创！ 当前溢价率为106%，楼板价为30 914元/平
19亿500万 11号首创！ 当前溢价率为106%，楼板价为30 914元/平
19亿500万 11号 第一次
19亿500万 11号 第一次
调整加价幅度200万
调整加价幅度200万
19亿900万 11号首创
19亿900万 11号首创
19亿900万 11号首创 第一次
19亿900万 11号首创 第一次
19亿1100万 7号融创 ！19亿1300万 11号首创 ！
19亿1100万 7号融创 ！19亿1300万 11号首创 ！
19亿1300万 11号首创 ！第一次
19亿1300万 11号首创 ！第一次
19亿1300万 11号首创 ！第二次
19亿1300万 11号首创 ！第二次
19亿1300万 11号首创 ！第三次！
19亿1300万 11号首创 ！第三次！
成交！19亿1300万 11号首创 ！
成交！19亿1300万 11号首创 ！
青浦新城17号线淀山湖大道站纯住宅地块：青浦区盈浦街道淀惠路北侧37-02地块在17家开发商的激烈争夺中拍出，可售商品住宅楼板价高达3.9万/㎡！！未来整盘保本售价达到5.8万/㎡！
青浦新城17号线淀山湖大道站纯住宅地块：青浦区盈浦街道淀惠路北侧37-02地块在17家开发商的激烈争夺中拍出，可售商品住宅楼板价高达3.9万/㎡！！未来整盘保本售价达到5.8万/㎡！
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粤公网安备 44010602005421号
