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【房企抢收成绩单】绿城中国:销售额同比增长23% 新增项目45个深耕长三角

上海房地产网-房掌柜 2020-08-28 14:53:24来源:掌柜财经 
[摘要]2020年上半年, 绿城中国坚守重点布局一二线城市及优质三四线城市的策略。

导语:2020年上市房企的上半年业绩报告,在特殊的时代背景和前所未有的疫情冲击下,几乎无一例外的出现了业绩和利润的双降,以近乎裸泳的姿态呈现在公众面前。掌柜财经将重磅推出《房企抢收成绩单》解读系列,为大家呈现房企在市场逐渐恢复过程中努力抢收后的硬核数据,管中窥豹挖掘房企的真实底色与生存状态。

8月27日,绿城中国披露2020年上半年业绩报告。公告显示,截止2020年6月30日,绿城中国实现收入238.96亿元(人民币,下同),同比增长28.1%。在疫情冲击之下,绿城中国今年上半年的成绩单比较喜人。

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上半年合同销售912亿元 同比增长23%

2020年上半年,绿城中国取得收入238.96亿元,较去年同期增长28.1%;净利润达31.30亿元,较2019年同期的30.73亿元略有增加;公司股东应占利润人民币20.96亿元,较去年同期增长1.9%。

若扣除汇兑损益、收购收益、若干资产的减值亏损计提与拨回的税后净影响、若干资产的公平值调整于期内的税后净影响,本期本公司股东应占核心利润为人民币24.35亿元,较2019年同期的人民币24.30亿元略有增加。

销售方面,绿城中国积极应对疫情带来的挑战,贯彻“全员、全民、全面”的营销方针,在绿城品牌品质的加持下,一众项目销售成绩斐然,尤其多个热门项目更是每每交出开盘即售罄的去化佳绩。

根据半年报显示,绿城中国今年上半年取得总合同销售面积431万平方米,同比增长7%;总合同金额约912亿元,较去年同期的743亿元增长23%,创历年同期销售额新高。另外,绿城中国上半年的回款率为95%,处于行业高位。

精准拿地 重仓核心城市群

2020年上半年, 绿城中国坚守重点布局一二线城市及优质三四线城市的策略,新增土储主要集中在北京、杭州、宁波、石家庄、洛阳、西安等一二线核心城市。

报告期内,绿城集团共有土地储备项目172个(包括在建及待建),总建筑面积约4801万平方米,其中按照权益计算约为2798万平方米;总可售面积约为3297万平方米,权益可销售面积约为1908万平方米;楼面地价平均成本约每平方米6234元。一二线城市的可售货值占比达74%。

今年上半年,绿城中国新增项目43个,总建筑面积约1097万平方米;预计新增货值1756亿元,较去年同期大幅增长181%。不仅如此,上半年绿城中国还积极拓宽投资渠道,通过收并购方式获取项目12个,预计货值738亿元,占比42%。

数据显示,今年上半年绿城中国的总土地成本/收购金额约648亿元,其中归属于本集团支付的约为439亿元;新增土地平均楼面价约每平方米6813元。此外,新增货值近25%预计可于在当年实现销售转化。

从拿地区域分布来看,长三角作为绿城中国的战略深耕地,新增可售项目货值占比63%,这有助于巩固绿城中国在江浙区域的业绩和行业地位,并且可提升抗风险能力。

绿城集团下半年预估可售货值出炉

2020年下半年,绿城集团预计整体可售货源约1308万平方米,整体可售金额约为2722亿元。其中,投资项目可售货源约790万平方米,可售金额约2028亿元。一二线城市可售货源约565万平方米,可售金额约1593亿元。2020下半年绿城集团代建项目预计可售货源约518万平方米,可售金额约694亿元。

在房地产调控仍将持续、金融监管趋严的背景下,今年下半年绿城中国将交出怎样的成绩单,我们拭目以待。

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责任编辑:陈宁宁

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