市场研究
2023年1-11月上海商品住宅成交金额为5545.42亿元，同比下降约4.52%。
2023年前10月，全市累计成交金额5107亿，同比下降1%，成交套数72111套，同比增长1%。
前三依旧是招商、华发及保利三家房企，门槛约244亿元，与TOP4的业绩差距高达100亿。
TOP100房企累计销售额连续三个月同比下降，2023年1-9月同比下降10.3%，降幅扩大。
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今年前9月，累计成交商品房6.7万套，同比增长1%。成交均价6.4万/平，同比下降1%。
2023年前9月，全市二手房累计成交金额4595亿，同比增长25%，成交套数13.7万套，同比增长20%。
城市及区域间分化仍较严重，除核心城市或成熟区域楼市热度较高外，整体成交量表现一般。
成交方面，8月份全市共成交新建商品房4975套，环比增长4%，同比下降52%。
2023年1-8月（数据截至8月29日）上海商品住宅供应面积600.44万㎡，同比上涨0.85%，成交金额为4032.95亿元，同比下滑0.93%。
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