掌柜日报

快乐的周末又要到来了，周末两天您会选择怎样的方式度过呢?在这春暖花开的季节里，上海各大楼盘将举办各种精彩活动。不妨去上海各大楼盘走走看看，或许有惊喜在等你哟!

2017年2月份上海新房市场共11个项目开盘，推出房源共3782套。然而从网上房地产查询到，各项目实际网签数量并不高，去化率基本都未过半。那2月上海哪些楼盘卖得好点呢?

　2.20-2.26上海商品住宅成交面积自春节后呈现持续上升态势，成交均价为42986元/平。从商品住宅成交面积TOP10中可以看出，奉贤的佳源梦想广场公寓以10876平占居首位，松江的金地自在城以8762平居第二，而浦东有3个项目位列其中，占比30%，明天华城以6241平排名第三。

三月即将到来，又到了适合出游的季节，从上海多处公园获悉，已有寒樱、河津樱等早樱开放，花期比往年提前约一周。其实除了顾村公园外，上海植物园、上海辰山植物园、浦东高桥樱花园等公园也能赏花。而这些公园旁的住宅往往也是非常抢手的。

　据统计，本周末(2月25日—26日)预计共有3盘入市，3个楼盘分别位于闵行马桥的万科公园大道、吴江的碧桂园十里江南以及上海周边的恒大海上威尼斯，我们一起来看看三个楼盘的具体情况，快来看看都有哪些合意的房源吧!

众所周知，上海目前总共有16个区，其中黄浦区、浦东新区、徐汇区、静安区、长宁区等处在市中心，占据了繁华的地段。相比来说，浦东新区一直都是购房者比较青眯的购房区域。浦东往往由于它独特的地理位置和优越的规划发展而受到不少人的青睐。

　金山工业区JSS3-0402单元11-01地块被华纺&和成地产8.3019亿元获得，底价成交，楼板价9500元/平方米。该地块周边可售项目不多，仅澜庭在售均价19000元/平;华纺和成未来派预计今年5月加推，该项目最近一次(2016年5月)出售均价为11000元/平，与地块起始楼板价相差无几.

随着节后工作节奏恢复正常，上周楼市成交进一步回升。据上海中原地产数据显示，上周(2月13日-2月19日)新建商品住成交面积9.3万平方米，环比增加20.4%，市场正在小步回暖。供应量则环比大增九成以上，开发商开始积极推盘迎接“小阳春”。

对于纯新盘来说，优势也非常明显。一般来说首次开盘的楼盘价格较为划算;为了好口碑，房企也会特别注重房屋质量和舒适度。那么3月开盘加推有几个楼盘会值得购房者的期待呢?本期日报小编推荐5个有改善有刚需的楼盘，仅供购房者参考。

据房掌柜统计，本周末上海楼市预计有3个楼盘入市，相比上周或有上涨迹象。楼盘主要分布于松江和嘉定，其中松江2盘、嘉定1盘。接下来我们就来看看本周末即将入市的都有哪些盘吧。

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