国家针对房地产行业屡出新政——限购，带来了近阶段的最大主题。
回顾前期情况，上海楼市已流露出转向高端的趋势——别墅板块的关注中心正在被扩大化，西南的“大莘庄”效应尤为突出，如莘闵区域核心项目晶苑四季御庭纯别墅社区，仅用了最短的时间便吸引了众多高端人群的关注。在人民币升值高企的另一端，国家对楼市的最新严控：容积率未来将必须大于“1”的指令，使这类高端、稀缺型物业几乎要在申城上演一场绝唱。
新政之下，被认为是投资最佳靠山的高端楼市，也正面临着内部的洗牌调整。可以想象，高端房产仍是抗通胀的不二选择。在闵行松江交汇处、以莘庄为基点的高端住宅聚居区，近日一直被这样的投资氛围笼罩，对于俗称“大莘庄”的新兴区域而言，买房队伍突如其来的闯入并没有引起太大惊讶。
从政策的步步趋严来看，豪华别墅，将面临着“绝迹”。城市别墅的土地价值成为一种资源，使得一批身处核心别墅板块的新盘脱颖而出，莘闵别墅区的晶苑四季御庭即是本月最佳例证。
整个晶苑四季御庭的社区以沙滩水景、天鹅广场、星座广场，及以童话景观走廊等串起的有机生态结构，浓郁非毛坯的复古风体现出南欧城堡的建筑元素。晶苑四季御庭二期已于10月初开盘，本次推出的是300平方米左右的独栋别墅、220平方米左右的联排别墅以及少量双拼，开盘当日认购即超半，备受买家青睐。
3月70城房价环比降幅略有收窄 上海新房价格涨幅领跑
70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。
2024-04-18 15:49
房掌柜播报：上海4.17成交360套 签约面积3.25万平
今日新开房源共计3个开盘单元， 推出1106套，面积82442.70平方米。
2024-04-18 11:45
房掌柜播报：上海4.16成交423套 签约面积3.69万平
今日新开房源共计2个开盘单元， 推出176套，面积19566.60平方米。
2024-04-17 11:07
上海静安区老洋房3.1亿成交刷新纪录 单价达101万元/平米
产证面积约307平方米，占地面积约557平方米，成交单价约100.9万元/平方米。
2024-04-16 17:10
粤公网安备 44010602005421号
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