上海临港新城1.46亿低价卖三地 将首现合作建房

　　上海土地市场拍出临港新城3幅地块。分别为临港新城主城区WNW-A1-4-1、WNW-A1-20-1、WNW-A1-3-1地块，均为商住地，共录得出让金总额共计1.46亿元。

　　其中，临港新城主城区WNW-A1-3-1商住地块由上海合筑房地产有限公司以5750万摘得，溢价率16%，楼面价3554元/平方米。该地块出让面积为8088.2平方米，容积率为2，规划为普通商品房和商业用地。

　　值得注意的是，上海合筑房地产有限公司法人代表为合作建房倡导者钱生辉。

　　据透露，该地块将按照“集智建房”模式开发。据介绍，“集智建房”作为合作建房模式之一，是向普通购房者和投资人开放项目前期开发的大门，让大家均有机会参与进来，让投资人获得合理的收益，让购房者能购买到价格低廉的房子。

　　钱生辉表示，理想的状态是项目推出时的价格只有周边在售新房价格的一半左右。

　　另外，同日出让的另外两幅地块为，临港新城主城区WNW-A1-4-1商住地块由北京昌信回龙园别墅有限公司以底价5188万摘得，折合楼板价3040元/平方米。

　　临港新城主城区WNW-A1-20-1商住地块由上海瑞国服饰有限公司同样以底价3637万竞得，楼板价3125每平方米。

　　数据显示，2012年临港新城板块新房成交431套，远低于2011年的707套及2010年1577套，目前存量已接近2000套。2012年12月数据，临港新城板块商品住宅成交均价为10810元/平米。