房地产行业暴利已终结万科启动了“工厂化”战略

来源：大众网上海房掌柜 2013-03-12 09:46:09

[摘要]3月1日晚间，以“二手房个调税按差额20%征收”为主要内容的“国五条”颁布之后，整个房地产交易市场一片哗然，关于新房价格预期上涨、二手房交易量飙升等信息不断涌现。然而对于一直在调控中成长的中国房地产 ...

　　而更加现实的问题是，目前国内仍然没有一个相关的行业规范标准。如果缺乏相关的国家标准体系，住宅工业化技术的推广应用恐怕也将面临诸多问题。

　　“目前我国住宅工业化标准体系尚不健全，一方面是缺乏主要的工业化住宅结构体系标准;另一方面，我们在住宅部方面有一些既成标准，但不成体系。同时，由于我国在住宅建造上长期没有工业化建造的需要，相关标准在设计中的运用微乎其微。”中国建筑(601668)标准设计研究院副总建筑师朱茜表示。

　　据悉，2007年，万科在东莞成立其住宅产业化研究基地时，曾出台了一份《万科工业化住宅设计建造标准》以及《万科住宅产品性能标准》，但企业标准毕竟不属于国家标准的范畴，其推广仍然有很大的局限性。

　　最后，从产业链方面而言，住宅工业化的推广普及需要完善的产业链条，这个链条上应该包括模板供应商、预制件供应商等上游企业。业内人士认为，作为住宅产业化的探索者，当前万科显然不能解决产业链条上的所有问题。

　　“万科目前还没有大规模投资介入上游相关产业链的计划，我们是希望上游的供应链能加快发展。”对此，郁亮表示。

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责任编辑：仇卫

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