龙湖蔚澜香醍VS合景领峰 竞争力不分伯仲细节取胜

　　龙湖蔚澜香醍

　　约156平方米四房

　　总价:约242万元(非毛坯修)

　　优点：紧邻地铁，出行便利

　　缺点：：周边环境待改善

　　均价：15500元/平方米

　　合景领峰

　　约155平方米三房

　　总价：约未定(非毛坯修)

　　优点：规划中心，环境优美

　　缺点：交通不便，趋于成熟有待时日

　　均价：未定

　　编辑偏好：龙湖蔚澜香醍

　　理由：同区域的两个楼盘各具卖点，相比之下龙湖蔚澜香醍以突出的细节表现胜出一筹。位于嘉定新城主城区的龙湖蔚澜香醍和合景领峰是区域内的两个新盘，它们的公寓产品均是针对改善置业的大户型产品。两者处于同一区位，品质突出，各具卖点。相比之下，龙湖蔚澜香醍以更突出的细节表现满足了改善性购房者的需求而胜出一筹。

　　吸引力不分伯仲

　　龙湖蔚澜香醍的吸引力在于更优美的生活环境，离地铁站和未来的商业街白银路也更近。龙湖蔚澜香醍在社区环境打造上延续了龙湖产品的一贯水准，此外项目南向一街之隔就是55万平方米的紫气东来主题景观，区政府、新城幼儿园和新城中学与项目也只百米之遥。

　　相比之下，合景领峰的吸引力在于其未来的商业配套。项目由3栋写字楼、13栋低密度的高品质住宅及五星级酒店构成，其中住宅部分仅占总建筑面积的三分之一。目前，酒店部分已确定将引进世界著名酒店管理公司Le Menidien(艾美)集团。同时，项目南侧商业地块已经确定引进台湾的星光百货，可以想象的是未来的业主生活将十分繁华。

　　龙湖细节表现更突出

　　作为同区域的竞争楼盘，龙湖蔚澜香醍和合景领峰竞争力不分上下。细分之下，龙湖蔚澜香醍的价格以及产品细节上的表现更胜一筹。项目14000-18000元/平方米的非毛坯修大平层价格在整个嘉定新城主城区板块中也处于低位。虽然合景领峰价格尚未公布，但从售楼处反馈来看，项目于价开盘价格将在20000元/平方米左右，价格不具备优势。

　　此外，龙湖蔚澜香醍大平层公寓非毛坯修挑高入户大堂、一梯一户的大平层设计、超大的面宽和高附加值设计均让项目产品力更突出。相比之下，合景叠翠峰产品设计中规中矩，最大的吸引力在于产品为低密度产品。

　　户型设计各具特色

　　龙湖蔚澜香醍156平方米户型做出了四房，合景叠翠峰155平方米仅为三房设计，相比之下龙湖产品性价比更为突出。在户型设计上，龙湖蔚澜香醍设计了双入户方式，在保姆入口处设计了大面积的附赠空间可改造成保姆房。整体户型南北通透，功能紧凑。入户门厅设计保障了居住的私密性。餐厅和客厅南北通透，L型厨房设计十分实用，采光和通风效果突出。主卧设计和五房户型一样包含了两间功能空间，超大的空间突出了主人生活的尊贵性。

　　合景领峰三房设计以大面宽设计为亮点，内部功能分区更明确，动静分离。进门就是餐厅有点突兀，没有玄关设计也 是不足之处。入户门正对客厅，这就导致了客厅的通风性受到影响。两间卧室朝南，其中主卧的衣帽间导致南向次卧进门就是长走廊，有点面积浪费。每间卧室均设计有飘窗，扩展了室内的空间感。

　　编辑点评：

　　龙湖蔚澜香醍和合景领峰两个项目各具吸引力，竞争力也是不分伯仲。相比之下，龙湖的细节处理更为突出，包括在定价原则、户型设计、社区景观等方面处理更为突出。合景领峰吸引力在于未来生活更为繁华，但是在细节处理上略逊龙湖一筹。