万科琥珀臻园PK绿洲香岛原墅:往左右走还是往上下走

　　编辑偏好：万科琥珀臻园

　　理由：一百几十个平方还要装出个别墅样子，太矫情了，不如坦坦荡荡做个平层。

　　万科琥珀臻园 VS 绿洲香岛原墅

　　约180平方米叠加别墅 总价未定 约158平方米叠加别墅 总价约470万元

　　优点：超大大面宽、栋距，室内非毛坯 优点：升级的非毛坯修品质，中央水景环

　　品质高，生态科技 绕特色景观

　　缺点：绿化景观多为分散组团，无集中绿化 缺点：混合社区规划氛围不佳

　　均价：未定 均价：30000元/平方米起

　　美兰湖板块的价格之所以能超越宝山地区任何一个板块，除了自然资源之外，更重要的是这是一个改善置业集中区域，改善置业客户的购买力决定了房价的承受力。万科和上置不约而同的用升级的产品来获得更高的价值。

　　法式尊贵风范与托斯卡纳田园风格

　　万科琥珀臻园采用了全新的法式庄园社区设计，社区沿河岸错落排布，形成街区与组团式绿化分布，同时最大化面向河道景观。内部是尊贵具有仪式感的建筑与道路组合，外部则是与自然融合的开放肌理，给人以别墅区的感受。

　　绿洲香岛原墅是绿洲香岛的升级版，采用了托斯卡纳的田园建筑风格，整体营造的是一种自然、放松、优美的舒适生活氛围。作为混合社区，采用了别墅在前，公寓在后的围合式设计，中央水系流过。没有人车分流，更像是一个混合社区。

　　全新设计与设计升级

　　万科琥珀臻园采用了全新的产品设计，令人耳目一新。5层花园洋房1-2层为叠加，送地下室，3-5层为大平层，5层送阁楼，做到了有天有地的别墅居住氛围。建筑栋距至少在24米，配电梯，得房率高。叠加产品面宽达到7.5米，纵深7.8米，大平层产品整体面宽更达15米，几乎绝无仅有。

　　香岛原墅的叠加别墅户型也有所不同，下叠是地下室 一层 二层的半间，上碟是二层的另半间 三层 四层。露台设计则是设计升级的重要体现，上叠的大露台接近一个客厅的大小，将以往分散的露台设计化零为整。

　　两大非毛坯修高手比拼

　　万科和上置都堪称上海非毛坯修的高手。据悉此次万科琥珀臻园是万科今年重点打造的重点项目，不惜工本进行非毛坯和品质提升。外立面采用干挂石材、室内标配顶级非毛坯品牌、同时还运用了多项核心绿色生态技术，整个品质提升得非常大。

　　绿洲香岛原墅的非毛坯修更多的是在室内的品质提升，整体品质是在绿洲香岛原有的标杆基础上的再升级。独特创新的纯粹意式风格非毛坯，讲究器型、器物和细节的精细化，注重非毛坯材质的品质与价值。

　　编辑点评

　　万科琥珀臻园以花园洋房的形态打造出了别墅的居住舒适度，其价值也应该以别墅的价值来衡量。

　　绿洲香岛原墅可以看作是绿洲香岛的升级版，相比而言，拥有了很好的地理环境和更好的非毛坯品质。